买房最核心的问题是什么？价格！尽管几乎所有要买房的人手中都握有一定的积蓄，但他们在购房中还是不可避免的遇到了预算与楼盘价格不符的情况，这样不仅浪费时间，也浪费精力！还很容易背负上过高的房贷压力！

对于购房人来说，如果手中有100万，那么他大概率就会看那个价格区间的房源。这样可以最快、最精准的找到合适自己的房源！也能保证自己的生活水平！

根据以往购房人的价格预算来看，大部分购房人的预算在100-400万区间，那么你是在哪个区间呢？为此，我们也按照这个为大家整理了一份购房指南！（仅供参考）

图源：内部整理

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150万—200万区间

150万~200万区间的购房者多为刚需。他们需要购房，但奈何手中积蓄有限，那么我们则是推荐通州的观江海、崇川北的北纬31°、世茂璀璨未来、崇川市北的融信澜宸以及主城区内即将开盘的恒盛尚海湾！

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通州-观江海

观江海位于通州空港新城区，接壤新崇川主城、通州机场，一线可达中创腹地，均价17000 元/ 平，主打100 平，112 平，132 平户型面积大小的房源，小区内为9-11 楼的小洋房。

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崇川北-北纬31°

北纬31°位于崇川北通宁大道西，港盛路南，五水商圈与北大街商圈交汇处，万象城附近，2公里内三个地铁站，交通比较便利。

目前主打95/110/132平户型面积，限价22000元/平。 带装修交房。绿化率37%

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崇川北-世茂璀璨未来

世茂璀璨未来位于崇川北大街长泰路与永达路交汇处，紧靠 新崇川东西向和南北向的两条主干道，地处核心区域。

世茂璀璨未来紧靠刚开业不久的圆融嘉悦阁，其距离万象城、万达广场约3-5公里，普贤路站地铁口附近，交通便捷！

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崇川市北-融信澜宸

融信澜宸位于市北新城长泰路处，均价在18500元/平左右，装修交付，主打98平、110平、120平的户型（别墅价格略有不同），3室2厅2卫起步！

外建筑面采用现代立体波面，大气简约，世茂璀璨未来附近有刚开业不久的圆融嘉悦阁，普贤路站地铁口附近，交通便捷！

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崇川主城-恒盛尚海湾

尚海湾位于崇川主城工农路与红星路交汇处！预计月底开盘，目前放风价在26000元/平（毛柸）~28000元/平（装修）！项目户型建面齐全， 83~140平等大小中俱有，可同时满足刚需、改善需求，定居主城！

项目紧靠文峰城市广场、印象城、圆融、大有境也在其不到3公里处！南大街也距其约4公里处！后续也将配备约5万方的商业街以及公寓等设施！

附近有第三人民医院、南通大学附属医院（三甲医院）、妇幼保健院。靠近地铁口，周边分布南通香港国际音符幼儿园、易家桥中学，启秀小学等优质教育资源。

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200万-300万区间

这个居间则是刚需、改善均有，手中有一定的积蓄，可以适当放宽购房需求。这类房源则相对地段要稍好一些！选择也更多！对此，我们则是推荐：崇川五水商圈的长泰滨河国际、崇川的五云龙璟、崇川观音山的中铁·逸都、中创区的万科·揽境

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崇川五水-长泰滨河国际

长泰滨河国际位于江海大道南、外环西路东，其南为南大街商圈，其北为北大街商圈，自身则身处五龙会城市副中心内，坐拥城市发展红利。

项目附近地铁 1 号线（在建）城港路站、曙光路站均在直线距离 1km左右范围内；3KM处是为南通第一人民医院、附属医院、第六人民医院，生活便捷安心。

长泰滨河国际 目前均价在23500元/平（含装修）。以18栋小高层组成，目前在售户型为106、116、128、145平。 精装交付，预计2023年12月30日交房。

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崇川-五云龙璟

五龙龙璟位于崇川钟秀人民西路与外环西路交界处，户型建面有109平、123平、134平、143平，三居室起步！

项目自带3000平的商业综合体，是老城区内唯一在售的地铁新盘，项目附近有濠河风景区、南大街商圈等，已经南通第一人民医院、南通大学附属医院的医疗资源，周边也遍布北城小学等教育资源，地段相对资源丰富！

五龙云璟目前均价在23500元/平，装修交付，首付30%起！

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崇川观音山-中铁·逸都

中铁·逸都位于崇川观音山青年路与园林路交汇处，主打98平，116平、132平户型，也是3室2厅2卫起步。

项目均价在26900元/平，装修交付，项目靠洪江路高架、通京大道，交通便利，附近有汽车东站，大有境购物中心、以及圆融商圈。地铁2号线园林路站附近。

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中创-万科·揽境

万科·揽境位于崇川通富路与洪江路交叉处，其别名揽境·花苑，楼盘均价在29500元/平，带装修交付，小区内多为18F-26F的高层、小高层，户型建面有118平、125平、128平，均为3室2厅2卫。

除此之外，因为恒尚尚海湾其户型建面也有大户型，所以其也满足200万-300万区间。

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300万-400万区间

在300万-400万区间的则多是以改善需求为主，他们中大多已经购买过房源，但也不乏有部分刚需在内。对于此类人群，我们则是推荐：中创区的龙光·天皓名邸、华宇·锦绣澜湾，虹桥的滨江道，滨江玺，以及万科·揽境。

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中创-龙光·天皓名邸

项目户型建面在143平、167平、192平，面积偏大，可满足最近的家庭结构需求。

学校：

紫琅一小、八一中学/小学、通中附中；

商业：

金鹰世界购物中心（在建）、大润发、金地邻里中心，紫琅湖公园 ；3 公里范围内会议中心、大剧院、南通美术馆等；

医疗：

仁济医院（在建），南通妇幼保健院

交通：

地铁 2 号线太平路北站（2023 年投入使用）；

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崇川-滨江道·滨江玺

滨江玺则是崇川区的热门楼盘，其 作为招商蛇口TOP产品系，旨在打造“尊贵、私享、科技”的高端人居产品。在月前，其被评为 全国全国十大高端作品。

整个滨江玺项目共打造建面约145㎡/190㎡/230㎡/320㎡四款大平层产品， 直接 锁定改善群体。

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中创-华宇锦绣澜湾

华宇锦绣澜湾位于崇川中央创新区的源兴路与文兴路交汇处，项目目前均价在25260元/平，装修交付，主打109平（售罄）、117平的三室2厅2卫，以及128平（售罄）、134平、137平、143平的四室2厅2卫。

与目前在售的多数楼盘一样，其外观也采用了现在美学建筑。项目周边有紫琅公园、南通大剧院、南通中学附属实验学校，金鹰商业中心、国际会展中心等。周边资源相对可以。

另外，在此区间的还有万科·揽境。

当然，在南通这片地区，满足上述价格区间的楼盘远不止这些，但综合来看，这些楼盘绝大多数已经开售，且颇受关注。所以我们简单总结了一番。

如果你正有购房打算，又不知如何挑选时，你可以看看这份购房价格区间表格，再做细致的打算。记住买房先地段，再价格。同者取优即可！

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