昨天，南通迎来了第一次集中性土拍，此次共有11宗地块成功出让！1宗地块流拍，其中 9宗地块位于通州湾，2宗位于南通市区，流拍地块则位于开发区！

值得注意的是， 江苏盛和房地产股份有限公司以19.8亿元竞得通州湾区域8宗地块，而在此次土拍中， 绿城也了联合天扬、天一置业以13.3亿元竞得市区R21046地块，这是其再次抄底拿地！

土拍详情

通州湾示范区

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TR21045地块

TR21045地块位于通州湾示范区云海路北、月安路西、北一干和南侧处，以1.246亿元的价格为盛和房地产股份有限公司竞得。 成交楼面价：3168元/平。用于建设普通商品住房。

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TR21046地块

TR21046地块同样也在 通州湾示范区学区路东、金海路北、月安路西侧，成交楼面价：3168元/平，总面积：31411平，以17910万元的价格为盛和房地产股份有限公司竞得，用于建设普通商品住房。

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TR21047地块

TR21047地块位于 通州湾示范区学区路西、金海路北、百进路东侧，成交楼面价：3167元/平，总面积24503平，以13970万元的价格为江苏盛和房地产股份有限公司竞得。用于建设普通商品住房。

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TR21048地块

TR21048地块位于 通州湾示范区金海路南、扶海路东、北一干河北侧，地面成交价11790万元，成交楼面价3168元/平，使用面积20675平方米，同样为江苏盛和房地产股份有限公司竞得。

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TR21049地块

TR21049地块位于 通州湾示范区海盐路北、乐海大道东、团结河北侧，江苏盛和房地产股份有限公司以7480万元的价格竞得，总面价13120平方米，成交楼面价：3167元/平，用于建设普通商品住房。

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TR21050地块

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TR21051地块

TR21051地块位于 通州湾示范区云海路西、黄山路南、黄河路北侧，成交价21620万元，成交楼面价2591元/平，为江苏盛和房地产股份有限公司竞得。

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TR21052地块

TR21052地块位于 通州湾示范区金海路西、黄山路北、滨海大道南侧，总面积：46814平方米，成交价26690万元，成交楼面价：2592元/平，为江苏盛和房地产股份有限公司竞得。

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TR21053地块

南通市区

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R21047地块

R21047地块位于 南通永兴大道北、资生路西，成交价85070万元，总面积55396.39平方米， 楼面价:8593元/平，为 南通市城镇房地产开发有限公司竞得。

地块位于南通市北，其附近在售楼盘项目较多，有 中海碧林湾、君兰天悦、碧桂园公园星荟、北纬31等在售项目，而该地块也是用于建设商品用房，说明地块潜力大，但竞争也比较激烈！

附近有启秀市北学校、第二中学，已经刚刚开业不久的圆融嘉悦汇等，而2022年南通地铁的建成也将再次助力地块价值！

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R21046地块

地块附近教育：有崇川学校、南通市红旗小学等，医疗：观音山医院、和美佳妇产科医院等，地块周边有天山花苑、佳期漫、万科城市之光、红星天铂等。

另外，地块附近有八一中学项目也已得到批复，正在规划建设中！

而 流拍的开发区地块则位于南通星宇路东、瑞兴路南、智兴路北、竹林路西，地块起始价24920万元，用于建设商办住混合用地，其中 商业部分不大于10000平方米，办公用地不小于5000平方米。其余可为居住用地！

综合这些地块来看，除却流拍的开发区地块项目，11宗地块中，9宗地块位于通州湾示范区，其作为长三角新C位，坐拥“深水港口、广阔腹地”，日后将实现以港兴城的发展新模式。综合此次拿地的模式来看，可见来年通州湾在重点发展规划中。

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