如果用一个词，来概述2021年的楼市行情变化，可以说是：量涨价跌！

但凡刷到房产界入市的朋友圈，新房如是特惠、一口价、促销等等。

但二手房浮动程度也是不小于新房，平均每天都能看到一些二手房降价几十万！

但还是有这样一些区域，一些小区，它们走出了独立行情，在一批降价的二手房中脱颖而出！

据网络平台中数据显示，24小时内涨价的房源共有51套，其涨幅大小不等，有13万、10万的，也有1千的，但总的来说涨价幅度相对于前一段时间高层定调有所缓解。

由此可见，房源的市场具不相同，即便是同一小区，价格也截然不同。这时，就要看房源自身特色了！

01.

南通房价最新数据显示

据全国房价行情网显示，12月南通房均价在17005元/平，同比增长4.36%，总体而言，环比下降0.28%。

根据平台显示，在9月南通二手房价略微有所起伏，但随后还是有缓慢下滑趋势！但从12月的成交数据上来看，数量也在慢慢回升中....

从涨价房源数据上来看，以崇川区为首，市区内占有比较大的分量，其次便是来自于周边县市区的。

但从全国房价行情网上来看，二手房价总体而言不温不火。

在我随机抽取的几家小区中，可以发现，崇川不少小区环比上月均有所下降，其中环比、同比上升的更是仅有森大蒂花苑、万科濠河传奇。其中森大蒂花苑均价已达38096元/平。

02.

24小时内，一批房源在涨价

市场虽然遇冷，但还是有一些房子自带“抗跌属性”，房价不跌反涨。

崇川北（港闸）的桂花小镇24小时内涨价13万，目前，小区成交均价在19443元/平，颇受关注！

通州五一花苑西区107平的房源24小时内上涨10万，目前小区均价在13109元/平，得益于通州日益壮观的发展趋势，通州区的房源也在一定程度上水涨船高！

本次涨价房源中，通州地区的房源也占据了一定的比例！

中南世纪城117平的房源24小时内涨价7.8万元，目前，小区均价在21696元/平。中南世纪城地处大有境处，附近商圈密集，距离市中心也较近，地段相对不错。

和谐怡园佳苑119平24小时内涨价5万，相对于日渐上涨的房价而言，150万的价格还算可以。

其次，还有一些小幅度上涨的房价，1千、2千、1~2万等。

但相对于日前楼市走向趋于明朗时的大幅涨价之势，有所缓解，所以此刻，还是可以考虑一下上车事宜！

12月中数据

03.

“抗跌”的五大属性务必收藏！

市场趋势时有变化，那么对于新手而言，该如何买房，才能保障自己的资产不受压缩呢？

首先买房要看“四菜一汤”，学校、交通、医疗、商业、休闲景观全部配齐，才是好房无疑，地段好，配套齐全，自然具备“抗跌”属性，在一众价格下跌的二手房里脱颖而出。

所以，要想房子抗跌，首先要确保它在好地段。

看的房子多了，你就会发现，销售和你讲的第一个内容，一定是区位地段。

好地段的本质，是土地对优质资源的占有。同样是房子，主城区的价格就是比郊区要高，其原因就是地段不同，价值不同。

其次要看交通，交通是人们出行的必需，通地铁后，很多人更倾向地铁出行，那么小区到地铁的距离也是一个很重要的参考因素，如果小区离地铁很近，可以大大节约时间成本。

第三是教育，百年大计，教育为先，孩子的教育问题，可以说是家长们的头等大事。基本每一个有孩子的家长选择房子，第一个问题都是：附近的学校有哪些？

古有孟母三迁，今有择名校而居，能上到好的学校，是每一个家长的愿望。