通州的未来的发展趋势有多大？

在长三角一体化战略下，位于长三角北翼的通州，在未来势必会成为长三角港口的关键性突破口。而随着洋吕铁路的开通，也会带动通州湾海铁联运的无缝衔接。实现以港兴城的发展趋势。

另外，江海大道的开通让通州至主城区的距离最快缩短至20分钟，为日后通州的经济繁荣发展打下了坚实的基础。

金沙湾大桥、扬子江大桥也将在后期将金沙湾与南山湖无缝连接。而金沙湾作为南通的“空港新城”，是通州的发展之重，它也在以迅猛的方式发展着.....

另外，通州湾也迎来了惊人的发展，其不断传来投资签约的消息，仅2021年四季度初，其就进行了重大项目的集中签约活动，其中包含8个重大产业投资项目，和2个产业投资基金项目，总投资约142.4亿元。而这些项目的签约除了带动地区经济发展外，也势必为周边居民带来更多的工作机会。

而通州目前的发展势头喜人，其具备长三角地区的发展潜力与承载空间，也会是未来南通发展的核心关口。这也就是为什么近年来，通州楼盘频频崛起，越来越多的人开始将目光放置此处！

仅年底前，通州区就有5家楼盘继续入市，而位于此的通州二手房也成功的随之水涨船高，成为了不少人眼中的“香饽饽”！而今天我们给大家带来的则也是其中极具性价比的房源！

在通州的福瑞嘉园，程先生（化名）有套96平精装朝南的房源想要出售。

房源位于通州金沙东湖路附近，是个2015年建造的次新小区，绿化达到35%，小区里面有假山、长廊、人工湖、娱乐健身设施等。小区内总体环境不错。

而程先生的这套房源则位于其中一栋的15F（共26F）,房源户型为2室1厅1卫，看得出来，房源当时经过了精致装修。

房源整体装修风格以亮白色为主，显得家里更加的干净、宽敞，房屋里面的家具保养的也很好。

客厅与餐厅无缝连接，房屋的光照比较不错，在墙壁上也挂了一些装饰物品，房源整体装修较新。后续可以直接拎包入住，亦或者按照自己的风格重新装修设计亦可！

房源的售价则在170万，也就是17708元/平，但据以我在全国房价行情网上查询到的均价来看，程先生的这套户型则有着近千元/平的优惠。

而其周边设施则有：

购物：

南山湖商圈、万达商圈、大润发等均在其附近，平时如果需要购物、吃饭，出门即可到达！另外，奥邦生活广场也在其小区马路对面，购物相对比较便捷。

教育：

附近有通州幼儿园、育才通州小学、另外，金沙湾（九年制）学校也在建中...

医疗：

附近有通州中医院门诊、海江医院等，后续也仍会有医疗机构入驻中...

因此，总体来看房源还是比较干净清爽的，再反观通州日后的发展，还是有一定的潜力的，因此除却次卧没有窗户外，这个房源还是值得一看的。