日前,来自南通和通州的媒体记者、区内网络大V以及特约摄影师等近30人来到江海大道东延工程、金沙湾大桥建设现场,实地感受交通运输高质量发展在通州的生动实践。在金沙湾大桥项目现场,金沙湾新区起步区最新控制性详细规划,与此前的规划(2020年版)有所调整。让我们一起来看一看!
金沙湾新区最新控制性详细规划(图源:今日南通州)
此次曝光的新规划图,较此前版本,有了一些小的变化,主要是中央公园板块内的部分商住地块调整为住宅用地。
三座公园:金乐公园(预计明年实施)、金泰公园和通吕运河公园
八所学校:包含一所高中、一所初中、三所九年制学校、两所小学和一所K15国际学校
一座体育中心:金沙湾体育中心
一座医院:金沙湾医学综合体(开工准备中)
若干商业地块:主要集中在中央公园板块和新世纪大道沿线

最新规划、地块编号及位置分布(图源:今日南通州)
已出让地块中5、6号地块位于锦绣路北、金安路西,今年年中由万科竞得,目前万科·燕语光年项目正在建设中;9、10、11号地块位于金乐路以东、康富路以北区域,分别由神辉置业和华山实业竞得。
4-1和4-2号地块位于金安路以东、锦绣路以北,燕语光年东侧,这两宗地块已经于上月底挂牌,即将于本月底正式出让。
起步区内未出让有编号的纯住宅用地共有15块。编号由北往南依次为:21、2、3、36、22、37、23、34、35、7、8、14、25、27、28。今年起步区内一共挂牌出让了7宗地(含即将竞拍的4-1和4-2),照此速度的话,起步区内的住宅用地(含商住)有望在4-5年内挂牌结束。
1号和20号地块位于通吕运河以南,金乐路以东,属于城市阳台商业功能区范围;24、30和31号地块位于鹏程大道以北、金乐路以东,属于中央公园板块;16号地块位于新世纪大道以东,文山初中以西,绿地江海图以南,17号地块位于新世纪大道以东,金乐佳苑A以西,这两宗地块都在新世纪大道主轴上;26和29号地块位于金乐路以东,中央公园板块南部,周边有国际学校和九年制学校规划。
片区内有编号的商业用地共计有5块,其中三块较大的分布在中央公园板块的鹏程路两侧,两块较小的分布在通吕运河沿岸。15号地块规划为一所K15国际学校,19号地块疑似为金沙湾的邻里中心,已经列入了明年的城建计划中,邻里中心项目预计包含菜市场等相关功能。另外,片区内两座跨河大桥也有了最新进展情况,金沙湾大桥工程快马加鞭,工程接近尾声,预计12月底交工,待金乐路工程竣工后,可实现同步通车。另据介绍,扬子江大桥工程设计方案等前期工作也在稳步推进中,待相关审批流程完成,建设资金到位后,该项目有望明年实施。【免责声明:我们尊重原创,主要目的在于分享信息。版权原作者所有,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请及时告知我们,我们将在24小时之内删除。】