近日，2022年崇川老小区改造动员会召开！涉及10个街道！51个项目、900幢居民楼、33520户！总面积达305万㎡

南通自踏入了万亿俱乐部之后，站在了全国人民的眼光下，城市形象面貌的改造成为了重中之重的任务。

并且，南通作为一座老龄化还比较严重的城市，改造旧小区居住环境，能更好地保障养老问题，适应老龄化趋势，也能提升小区的价值属性，缓解房地产市场存量问题。

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近年来，老小区改造热度颇高！

近年来，在全国，包括在南通，由于与居民的切身利益紧连，老小区改造工程进行地热火朝天，市民就这个问题关注度也很高，频频上热搜和抖音。

（截图：直播四川联盟）

而国家方面，针对此浩大复杂的工程，资金量使用大，从试点开始到全面展开，也是格外地重视，目前已经越来越系统化、专业化。

2017年，15个城市开展为期一年的城镇老旧小区改造试点。

2019年，住建部会同21个部门单位深入近百个市县调研200多个城镇老旧小区，部分省市又开展深化试点探索。

2020年，全国新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；

2021年11月23日，住建部发布《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第四批）》。

再看南通，在今年11月20日，2022年崇川区老旧小区改造工作动员大会在区委礼堂召开，提前“预告”了明年老小区改造计划任务，与今年的相比，时间上会更紧迫、任务更重，要求也更高。

因此，不少被“点名”的小区已经在提前预热中。

一些老小区已经被贴上了一块蓝色地牌子，比如，和平桥街道起凤社区的挂牌上写着： 本小区已列入2022年老旧小区改造项目。

可见，对于明年的重要任务，号角已经初响起，zf格外地重视。

那，其他的被列入改造名单的小区还有谁呢？有你家的吗？

也有网友就在讨论明年市区老小区改造的事情,反响热烈，并主动发出了 计划明细表、汇总表，表中附带投入金额，详情戳下↓↓↓

（图片来源 见水印）

老小区改造主要以停车、充电、加装电梯、管网、物业管理这“五件套”问题为主，辅之以违建拆除这类安全性问题，从内而外改变小区气质，展新颜。

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改造集中于4大黄金板块！

老旧小区由于建成年代较早，存在失养失修失管、社区服务设施不健全等问题，成为了老小区的一种短板，而全面改造，能增长小区“寿命”，也是地段价值的侧面反映。

任港、城东、濠河、市北这4大黄金板块是率先“吃”到了改善福利加持的区域，得到了上面的重视，它们均坐标在老崇川的核芯位置，居住着一批南通土著，一一来看。

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任港板块

它的西侧临着大规划大发展中的滨江片区——未来南通城市客厅，是南通未来对外展示的名片，因此，该地段街道、小区改造就成了现在的重中之重。

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城东

也就是目前的新东区，坐拥双地铁，新房均价拔高到2.6万/㎡，与开发区甚至原港闸区拉开了一段甚远的距离，而由于它的前身的观音山，还存在一部分老旧小区。

前段时间，融信在该区的地块规划出炉，未来打造滨水沿街商业＋五星级酒店＋住宅项目。 融信来通2年，落下3子，其中有2子在新东区，板块热度空前。

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濠河区域

濠河被称为南通的“翡翠项链”——地标之一。

地段更是一绝：居住在濠河之畔的人大多都是“隐形富豪”。比如古色古香的翰林府二手房价在3.7-5万＋/㎡（数据来源网络），周边优质教育云集。

（濠河 图源网络）

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市北

具体坐标位于原港闸区北翼，是南通新生代 高新CLD居住区，是被官方明确点赞的“宜居圣地”。

（市北 图源网络）

由此可见，置业一定要首选地段佳、zf重点规划的前景板块，更有利于人居升级，“吃”到福利。

本文来源：南通壹楼市，图源：网络

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