楼市前景扑朔迷离之下，有人断臂求生，有人则等待着东山再起！

就在刚刚，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。那么，这对房地产又会有何影响呢？

也许接下来会在信贷方面有所放松，这对于首套房、刚需等购房需求会更加的有利！

也有网友表示对房地产的打压会暂告一段落，未来以延续为主。更有网友戏称“看样子，房价是降不下来了！”

巧的是，中国证券报记者从金融管理部门和多家银行也了解到，房地产贷款投放明显改善，11月房地产贷款投放在10月的大幅回升基础上，继续保持双升态势。

前段时间，中指研究院也表示明年房价将会小涨2%-3.5%。这种种消息让不少网友担心，这是否意味着房市在经过一段时间的调控后仍会回到以往更倾向于“卖方市场”的状态？

更有网友得知消息后表示自己手中的房源会静待明年出售，卖个好价！

所以，这是否也会引起二手房的价格上涨呢？我也去查询了平台上24小时内二手房的变化趋势。上面显示24小时内涨价的房源有47套，且其中5套为新上房源。

上涨房价

位于崇川区的红星嘉苑的一套86平米的2室1厅毛坯房一夜间价格上涨30万。

开发区中创位置的一套刚刚上新的3室2厅的房源，更是上涨17万的价格。

至于其他一些则是小幅价格上涨。看完涨价，我们也去看一下南通降价的房源。显示有618套房源24小时内降价。占比约1.5%。对比之下，有升有降似乎并没有什么太过明显的变化！

下降房价

这其中也不乏不少在目前严峻形势下断臂求生的房主。降价50万+，急于脱手。

这其实也不难理解，今年下半年以来，房市本就低迷，二手房的销量更是惨淡异常。不少小区90天内都难以成交一套。

情况稍好的小区比如中海碧林湾，则3个月内的成交量12套，其余多为个位数甚至没有成交。

而最近发布的降准、预测等消息无疑让不少房主起了“东山再起”的心思。据全国房价行情网目前最新房价变化显示，崇川区环比10月涨幅竟有11.18%之高。

除却开发区以及海安市仍在小幅下降外，其余或多或少均有所上升。

但不管明年的房市如何发展，如果想继续依靠“炒房”来实现暴富显然是不太现实的。

“房住不炒”、“稳定发展”这几个词不少人也早就烂熟于心。所以，对于买房人来说，分析需求，不跟风，理智购房即可。对于卖房人来说也不必想着卷土重来。唯有保持稳定，才能保障房市的健康发展，实现共赢。

对此，你怎么看，欢迎评论区留言！

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