现在看来房地产市场真的到了一个必须重新审视的时期，我这几天一直在强调这个信号，而国家也同样的在对房地产发声，甚至央行一周内两次罕见地喊话房地产市场，说明当前形势迫在眉睫，每项措施向外界传递的信号都是不容忽视的。

不久前，经济参考报就表示，要在支持增长与防范之间寻找平衡点，尤其要加强预期的管理和引导，不向房地产市场发出错误的信号。干嘛要这么说？正是因为近来的论调有些复杂，虽然大多数人都明白目前房地产政策的持久性，房子是用来住的不是炒的，这个定位早就深入人心了，但还是有人恶意带节奏。

对双向管制的不理解，或者是对其误解，以及对大众的恶意误导。当一些城市抑制房价过快上涨时，你会发现，一些城市也在抑制房价下跌过快，甚至同一座城市有时会收紧一些，有时会放松一些。

是不是挺正常的市场现象？难道只是为了平衡市场？“过热”要给楼市降温，“过冷”要给楼市鼓鼓气，但归根结底还是要保证房地产市场的持续稳定健康发展，让购房者拥有一个良好的市场环境

我想，主要还是有两个极端声音在干扰市场。一种认为房地产市场将结束，你看一些城市的房价需要限价，一些大企业无法支撑下去。另有一种声音说，房地产还会大涨，在调控这方面一定会松一口气，因为有了这方面的政策，市场一定会热起来，过热也不会有问题。

对于第一个声音，大家有目共睹，个别城市的确出台了限跌令，目的很明确，防止房价过快下跌，给楼市带来更大的问题。这种现象是存在的，但不能作为房地产市场的主流。而正确限制下跌恰恰是为了让楼市问题不会继续扩大，让

另一种声音，认为没有必要担心楼市会降温，因为按照过去的思路，地方肯定会托市，一定会兜底，所以调控一定会放松。

尤其是9月24日中央银行货币政策委员会例会，更增加了人们对“房地产”10多年来首次被提及的另一种声音的信心，也因此给大家在金融政策上的调整中充满信心，格外引发关注，也因此给大家在金融政策上的调整充满了期待，本次会议指出，“稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性。”

也就是说，货币政策应不再全面收紧，这对市场是个积极信号。但这并不意味着放松房地产管制？

说老实话，你的解读没问题，有些地方市场太冷了，那就需要用相对温和的政策来平衡市场，防止问题发生，这不就是最简单的哲学道理吗？

但是，这并不代表再回到过去，即使地方有这样的冲动，国家也绝不会允许继续以房地产作为短期拉动经济增长的手段

以为调控放松的声音还是挺大的，于是，央行一周内第二次发声。

九月二十九日，中央银行和银监会联合召开房地产金融工作座谈会，再次强调要“保持房地产市场的平稳健康发展”。"围绕三稳目标，准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，坚持房住不炒，不把房地产作为短期拉动经济的手段，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方共同维护房地产市场的平稳健康发展。

因此，我们可以看到，主旋律仍然是平稳健康地发展，平稳健康地发展，这其中蕴涵的意蕴十分明了，既要发展，又要稳扎稳打。因此，在坚持房住不炒的同时，绝不能重回房地产业的老路，也要优化财政政策，维护好购房者的合法权益。‘’

很有意思的是，“法治化、市场化原则”“配合”这几个关键词，本着稳定的原则，可以适度结合市场变化，对信贷政策做微调或者放松。但是你要知道，即使松也不是投机商的松，而是对刚需和改善等自住购房群体的松。

九月二十九日经济日报同样发表文章《房地产调控不可轻言放松》。”“不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况，就轻言放松调控，绝不能重回老路，三稳政策的主基调不应也会改变。房地产行业仍有不小的发展空间，市场无需过于悲观。”

要品，要细，要发展，要健康，怎么办？刚需要和改善的购房者群体将迎来史无前例的受关注，因为只有他们的真正需求才是健康的，才能为房地产发展提供可持续的机遇。未来，调控政策要更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。”

不难预见，房地产大局已定，下一步将针对自住购房者出台更为积极的扶持政策。它们不仅是人们关心民生的对象，而且是经济健康发展的动力来源。中央银行三天之内两次提到房地产“维稳”，具有重要信号，既向信心不足的人传递了“稳”的信心，又给过激的言辞敲响了警钟，给楼市和购房者吃了一颗“定心丸”。

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