南通泽宥文创中心项目位于通州区金新街道果园社区，金霞路西侧、金桥路北侧。该项目用地性质为商业商务用地，今年3月15日，该地块由南通泽宥文创有限公司成功竞得，目前项目效果图已经发布，包含3栋建筑。

▲地块位置

9月15日，南通泽宥文创中心项目的规划方案批前公示发布，具体情况如下：

▲规划方案批前公示

南通泽宥文创中心项目公示

项目名称：南通泽宥文创中心项目

建设单位：南通泽宥文创有限公司

规划功能：商业、商务用地

公示内容：规划总平面

公示单位：南通市行政审批局

公示时间：2021.09.15-2021.09.28

▲项目效果图

根据规划方案、总平面图以及主要技术指标，南通泽宥文创中心总用地面积为12490㎡，总建筑面积为22620.68㎡，计容建筑面积为14988㎡。

其中商业建筑14681㎡，物业管理用房、配电房、消防控制室的面积分别90.80㎡、196.20㎡、20.00㎡，不计容建筑面积为7632.68㎡，包含普通地库和人防地库。

项目容积率1.2，建筑密度39.44%，建筑高度为19.25米。

提供机动车停车位共206个，非机动车位750个，详见上图技术指标。

南通泽宥文创中心由3栋建筑体组成，项目的总平面图显示，建筑高度都不超过20米。

根据此前投资发展监管协议的投资要求，该地块竞拍对象主营业态必须符合《国家统计局关于引发的通知》的要求，主要用于发展城区文化产业。

竞得人需安排不少于1万平米用房用于以上产业运营，包含但不限于互联网信息服务、创意设计服务、文化投资运营、版权服务。

要求还规定，自2023年度——2032年连续10年，乙方须确保年应税销售收入不少于1亿元，年度综合纳税不少于人民币600万元。

本文来源：今日南通州

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