据搜狐焦点不完全统计（统计时间6月1日），6月整个南通地区将会有20宗经营性用地出让。其中通州湾1宗，海安2宗，启东6宗，如皋3宗，海门8宗，起拍总面积85.90万方！最高起拍楼面价9375元/m²！

这些地块中，海安、如皋、启东相继挂牌了shou宗双限摇号地块。高价地纷纷下架，海门就连安置房地块都要采取摇号模式！

继新政后，如皋一次性挂出3宗住宅用地，且均采用双限模式，其中房屋最高限价17000元/㎡！1.如皋R2021026地块

R2021026地块位于如城街道宁海东路以南、东皋路以东。福寿东路以北，出让面积66882㎡，容积率1.8-2.1，起始价16650元/㎡，折合楼面价7929元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于6月28日9时竞拍出让。

根据规划要求显示，地块内应建设高层住宅，高度不低于18层，且不超过80米，商业面积不小于1000㎡，不超过4000㎡。建筑风格为现代风格。

另外，地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集房、邮件快递送达室、物业用房、社区用房、养老用房、卫生服务站及文化活动设施。

2.如皋R2021027地块

R2021027地块位于如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北，出让面积39095㎡，容积率1.8-2.1，起始价16650元/㎡，折合楼面价7929元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于6月28日14时竞拍出让。

根据规划要求显示，地块内应建设高层住宅，高度不低于18层，且不超过80米。建筑风格为现代风格。

另外，地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集亭房、邮件快递送达室、物业用房、社区管理用房、社区养老用房及文化活动设施。

值得注意的是，两宗地块均实行房价地价“双控”模式，普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为 17000 元/㎡，土地最高限价为 19575 元/平方米。

地块网上竞价达到最高限价时，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。

R2021026、R2021027两宗地块相邻，享受相同的配套。

交通配套：距离如皋站约2公里，相邻有城市主干道万寿路和福寿东路，出行便利。医疗配套：距离如皋人民医院700米左右，距离如皋博爱康复医院也只有1.2公里左右。驱车几分钟左右即可抵达，非常方便。教育配套：地块周边遍布有安定小学、东皋幼儿园、城东实验幼儿园、如皋市外国语学校、如皋市第一中学等，从幼儿园到中学全面覆盖，教育资源丰厚。

3.如皋R2021028地块

R2021028地块位于长江镇新城区平南社区19、20组地段，出让面积69786㎡，容积率1.8-2.0，起始价7200元/㎡，折合楼面价3600元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于6月29日9时竞拍出让。

地块位于如皋长江镇港城长江府东侧，紧邻龙游路，距离如皋汽车客运站仅1.7km左右，交通便捷。周边有如皋市长江高级中学、如皋市港城实验学校、如皋第一中等专业学校等，教育资源丰富。3km内有文峰大世界等配套，周边居住氛围较为浓厚。

根据规划要求显示，地块内应建设高层住宅，高度不低于18层，且不超过24层。另外，地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集亭房、邮件快递送达室、物业用房、社区管理用房、社区养老用房及问题活动设施。

该地块也将实行房价地价“双控”模式，普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为 10390元/㎡，土地最高限价为8475元/平方米。

地块网上竞价达到最高限价时，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。

4.启东21004地块21004地块位于启东世纪大道北、黄山路东侧，出让面积70000㎡，容积率1.6-1.8，起始价16830元/㎡，折合楼面价9350元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于6月30日竞拍出让（现场摇号时间：2021年7月1日上午10时，地点：启东市自然资源和规划局10楼会议）。据悉，该地块曾在今年4月1日挂牌，起拍价11000元/㎡；后被紧急下架，现时隔1个月多之后再次挂出，起拍楼面地价直降1650元/㎡。

地块位于启东城南核心区域，周边各项配套都十分成熟。

交通配套：地块南临城市主干道世纪大道，西临惠阳南路，距离启东城东汽车客运站约3.6公里，交通极为便捷；

商业配套：新城吾悦广场、聚贤商业广场、启东市社会福利中心等均距其不远，可满足日常生活所需；

教育配套：周边有启东南苑中学、汇龙小学城东校区、南苑小学、启东城东幼儿园等，教育氛围较为浓厚；

医疗配套：地块东侧即为启东妇幼保健院。

根据出让公告，21004地块实行地价房价“双控”并摇号的竞买规则，限楼面地价11000元/㎡，未来房屋备案指导均价不得高于18000元/㎡。

根据相关规划显示，两宗地块内住宅均为高层建筑，采用人车分离的交通组织方式，平均户型面积不小于120m²，住宅楼面宽不宜超过60米，沿世纪大道的住宅楼外立面需公建化设计。

地块南侧约2.5公里将规划建设一座奥体中心，位于蝶湖东南侧，新安江路以南、建设路以东、惠阳路以西、沿江公路以北，项目总用地面积约398亩，建筑总面积约12万㎡。

该项目定位为启东市全民综合性体育休闲公园，融体育赛事、集训、文艺演出、展览、市民健身于一体，力争打造为启东重要城市标志性建筑。

5.海安2021019001地块2021019001地块位于海安丹虹路南测、经一路东侧、广福路北侧，出让面积101363㎡，容积率1.0-1.6，起始价6075元/㎡，折合楼面价3797元/㎡，地块规划为商住用地，将于6月16日竞拍出让（次日上午9点30分前到海安市自然资源和规划局进入摇号程序）。

区位交通：地块位于丹虹路南侧、经一路东侧、广福路北侧，紧邻城市主干道隆海线，出行较为便捷；

教育配套：地块周边教育资源丰富，分布有江苏省海安高级中学、海安市实验中    学、紫石中学、康乃尔实验幼儿园、海安蒙特梭利国际幼儿园、海安市明道小学、海安高级中学外国语学校等；

医疗配套：地块周边有海安第三人民医院、海安市人民医院、海安城北医院、海安海北医院等；

生活配套：地块周边有中骏世界城、中大街购物商圈、新华农贸市场、文峰大世界、安达休闲广场、安达步行街、恒天新世界、中央广场、苏宁易购等，商业、生活配套较齐全；

休闲配套：地块紧邻新通扬运河，周边覆盖有新通扬河生态廊道、江淮文化园、河滨公园、广福禅寺、凤山公园等；

成熟项目：地块周边覆盖多个成熟项目，包括有中骏世界城、碧桂园·山河宸院、金海丽水湾、海安桃源里、翰林首府、东大街·如意佳园、海天国际等。

该地块实行“地价房价双控”竞买方式。最高限价9110元/㎡，最高楼面价5694元/㎡；房屋最高备案指导均价13900元/㎡。

根据出让要求，在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号。

另外，竞得人还需要无偿配建物管用房、社区用房、社区养老用房及邮政服务用房。

根据投资监管协议显示，该地块的竞买条件也是十分严格：

1、申请人竞得该地块后，由竞得人持有或引进不少于10家商务部认定的“中华老字号品牌”和1家“国家级非物质文化遗产”项目入驻本项目，“中华老字号品牌”营运面积不少于5000平方米。

2、乙方自持集中式商业街区地上计容建筑面积不少于 14000平方米。自持商业需于36个月内满铺开业不得以股权转移等任何形式进行整体或部分转让。

3、商业街区布局及风格需与地块西侧城隍庙风格相协调。商业街区建筑材料需采用金属瓦屋顶；3 层以下外墙仿古材料（铝板、玻璃）幕墙；商业路面石板，局部青砖。

4、为保证商业开发进度，乙方承诺住宅、商业同时开工，自持商业开工后，方可办理90%的住宅预售许可证；商业封顶后，方可办理剩余5%的住宅预售许可证；商业满铺（含要求的“中华老字号品牌”店铺）开业后，方可办理剩余5%的预售许可证。乙方承诺，自商业开业运营后十年内，持有公司股权不得擅自转让。

6.海安2021018001地块2021018001地块位于安泰路南侧、中坝南路西侧，出让面积79055㎡，容积率1.0-1.8，起始价12800元/㎡，折合楼面价7111元/㎡，地块规划为商住用地，将于6月15日竞拍出让。

区位交通：地块位于安泰路南侧、中坝南路西侧、万星路东侧，紧邻城市主干道黄海大道，出行较为便捷；

教育配套：地块周边教育资源丰富，分布有海安市城南实验小学、海安市城南实验中学、海安长江路幼儿园城南分园等；

医疗配套：地块周边有博爱医院、海陵医院和海安城西医院等；

生活配套：地块毗邻人民广场、易特购购物中心、中洋金砖酒店、海安大剧院、奥体新城体育中心、海安万达广场等，商业、生活配套较齐全；

成熟项目：地块周边覆盖多个成熟项目，包括苏建·优景美地、华新壹品·御元、万星佳苑、华新壹品、金海国际花园、新城尚府等。

该地块实行“地价房价双控”竞买方式。最高限价14160元/㎡，最高楼面价7867元/㎡；房屋最高备案指导均价17200元/㎡。

根据竞价规则，在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人，竞得人的成交价为最高限价。

另外，竞得人需要无偿配建物管用房、社区用房、社区养老用房、托儿所、公厕、垃圾房及邮政服务用房。人民广场下沉式广场改造费用由竞得人承担。

该地块土地性质为商业、商务、居住用地，需打造城市标志性商业建筑，并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街，还需打造城市高科技全景式室内文旅演艺中心等，出让条件十分严苛。

六月重点地块均分布在市县区，且均采取双控模式，土拍大战即将燃起！各大地块出让结果如何，小编持续关注！