今年以来，南通出台了吸引人才的政策，其中就有不少是关于人才买房的利好。例如最高200万元资助！15~150万元购房补贴！

今天，小编就整理了目前南通市最新的购房政策，包括限售、贷款、契税、购房补贴等，下面就分享给大家！

注意了！启东是南通唯一限售的区县。

启东市于2020年3月发布了12条助力房地产市场的新政，其部分政策详情如下：

（1）专业职工公寓：销售对象须为该建筑企业在职专业职工，且办理不动产登记10年内不得出售、变卖，不得办理该不动产转移登记。

（2）启东籍居民在启东范围内购买的商品住宅（含二手房），自办结不动产权属登记后可正常上市交易。

（3）非启东籍居民在启东市城区（东至丁仓港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）以外范围内购买的商品住房（含二手房），自办结不动产权属登记后可正常上市交易；在启东市城区范围内（东至丁仓港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）购买的商品住宅（含二手房），仍按照原规定执行，即一手房自网签之日起三年内不得上市交易，二手房自产权变更之日起三年内不得上市交易。

而在南通市区，仅对满5年的低价楼盘实施“限售”政策。

南通暂时还未出台买房限购政策，只要满足条件的都可以在南通购房，且本地购房者首套房享受优先购房权，但是需要注意的是外地购房者（非南通户籍）购房须缴纳社保满12个月。

下面介绍一下相关购房贷款政策：公积金贷款、商业贷款、组合贷款

公积金贷款：

贷款条件为“具有完全民事行为能力的个人，并且正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上”，公积金贷款首付比例为最低30%，二套房40%。

目前南通最高公积金贷款额度为40万元，夫妻两人最高80万元，需要注意的是夫妻名下第三套均不可公积金贷款（仅限崇川区、原港闸区、开发区）。

同时需注意的是：《南通市职工个人住房公积金贷款有关政策的调整意见》中表明：“用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房,贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。”

据统计，南通大部分的楼盘都与各大行签约了公积金贷款，所以大家在买房子时可以多多咨询一下，或者前往南通住房公积金网来查看所购楼盘的可贷款银行。

商业贷款：

商业贷款政策实行“认贷不认房”，是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定，因此只要之前的房贷还清了都可以按照首套房的首付比例来贷款。

据了解，从2019年10月8日起，商贷执行LPR利率，每个月20日左右都可在中国人民银行官网上查询到最新LPR利率。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

组合贷款：指公积金贷款和商业贷款，两者可以共同使用，贷款额度由公积金和商业额度贷款相加所得。目前南通住房公积金组合贷款政策如下：

使用组合贷款的购房者贷款年限不得超过30年，但两者的贷款年限可以不一样，并可按照各自贷款的年限进行还款，这也大大减少了购房者的负担。

 南通优先购房政策：

根据《市政府办公室关于印发南通市市区人才优先购买普通商品住房实施办法的通知》，政策内容大致如下：

根据《关于实施高层次双创人才倍增计划推动高质量发展的若干政策意见》《关于进一步集聚人力资源服务产业发展的若干政策措施》《江海英才“一卡通”服务实施细则》:

1、南通市新房税费：

2、南通市二手房税费：