昨日如东迎来重磅土拍，中骏置业首入如东豪掷15亿斩获如东252.7亩三宗优质宅地，将打造大型购物中心+商业水街+住宅

图源南通市国有建设用地使用权网上交易系统

1 、上午10点开拍，中骏置业以15亿底价斩获三宗优质宅地，这也是中骏首入如东。

数据整理制作来源南通市国有建设用地使用权网上交易系统，信息截止时间2021年4月16日

2106-01地块与2106-02地块为住宅用地，均需打造高端住宅项目，建筑面宽控制在60米以内，限高80米。住宅建筑一二层应采用干挂石材，3层及以上采用干挂石材、铝板或知名品牌真石漆。

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另外根据投资监管协议：拿地房企除了常规的配套建设外，2106-03地块作为商住用地，在规划条件上则多了一些对商业的要求：该地块分为两个功能区，功能一为商业用地、娱乐用地，用地面积约51261.92㎡（约76.89亩）；功能二为居住用地，用地面积约25037.27㎡（约37.56亩）商业、娱乐建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的61%；未来地块将打造含购物中心、商业水街、精品酒店、高端住宅于一体的项目。

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此外，值得注意的是，3宗地块均提出了严苛的投资要求，这对房企资金实力有一定的要求：竞得单位在竞得地块后，六个月内在如东经济开发区投资建设一座商业建筑面积不少于65000㎡的大型购物中心（含地下超市6500㎡），并在30个月内建成且满铺开业；以及一个计容建筑面积不少于20000㎡的商业水街，并在36个月内建成且投入运营。

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能提出如此高要求的地块，自然是具备一定的自身优势的，上述3宗地块均位于如东城北核芯区域，且位置相邻，周边基础设施十分齐全。

数据整理制作来源百度地图，信息截止时间2021年4月16日

交通区位：三宗地块均位于黄河路北侧、渭河路南侧，为相邻地块，临近泰山路、钟山路、紫琅路等交通要道，出行十分方便；

生活方面：中汇文峰购物广场、南通开元名都大酒店（在建）、欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体（在建）；

教育方面：经济开发区幼儿园、解放路小学、如东新区初中、如东县新区实验小学、如东县新区中心幼儿园等；

医疗方面：如东县中医院、如东新区医院等；

运动休闲：如东青年公园、康翠河滨公园、鹤鸣公园（在建）等；

周边住宅：碧桂园·公园星著、公园星著·天荟、东洲壹號院、碧桂园一期、碧桂园二期、招商新城雍华府、炜赋·书香如意、万华紫金花苑、德禾·御景等。

中骏置业如东连落三子，或将打造中骏世界城。早在2020年12月5日下午，2020年中国如东城建项目招商推介会在杭州成功举行，在该推介会上，中骏赫然在列，且在网络上，也早就流传出关于如东中骏世界城的相关资料。

据资料显示，中骏世界城位于如东县城北板块核芯位置，如东中医院北侧，项目总占地约253亩，项目总建面约51万平方米，其中商业部分约13万平方米，住宅约38万平方米，项目总投资约40亿元！

全新的商业格局注入全新的城市活力，将带动区域消费结构升级。

根据地块区位显示，此次出让的三宗地块相邻，处于如东新城核芯位置，毗邻黄河路、钟山路、泰山路等城市干道。

地块北侧与如东县新区中心幼儿园仅一路之隔，南侧紧邻如东县中医院和南通开元名都大酒店（在建），西侧与如东县新区医院、中汇文峰购物广场相距仅300m；地块距离如东县政府仅2.3公里，周边分布有如东新区中心幼儿园、如东实验小学北校区、如东青年公园等资源，未来再加上项目自带的大型商业，医疗及商业资源完善，生活便利。

地块周边近年已成交多宗涉宅地，去年8月1日，炜赋一口气高价摘得如东中医院西侧的2011-01地块和2011-02地块，成交楼面价分别是5951元/㎡、6107元/㎡，总揽金约8.98亿、总占地面积约99亩。

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中医院南侧2028-01地块和2028-02地块则于2021年1月7日分别被新城地产和碧桂园斩获，楼面价分别为5800元/㎡和5959元/㎡，其中碧桂园拿地仅3个多月，4月11日，项目案名及智慧生活馆同步开放，确定案名为公园星著·天荟。

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而此前被融创、淮安威新置业分别以楼面价10330元/㎡、10627元/㎡拿下的如东两宗破万地块，全面刷新如东地价记录，距离此次三宗地块仅2.5公里。

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群雄逐鹿如东，各大知名房企纷纷落子，可见对如东发展及区域板块的认可。本次三宗地块的让出，日后会有更多的目光投向如东。

在“一带一路”、沿海开发大行动、长三角一体化国家三大战略定位叠加之下，如东的发展就像按下了“快进键”。凭借靠江靠海靠上海的区位优势，正以前所未有的契机助力城市崛起。

图源中华人民共和国中央人民政府官网

随着通苏嘉甬如东延伸段的规划建设，将加速上海、杭州等大城市的直连互通，如东至长三角核芯城市的时空距离将缩短，实现跨省生活新模式。

图源如东县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要

据2020年中国如东城建项目招商推介会透露出如东高铁新城位于掘苴河以东，北至牡丹江路，南至珠江路、江海东路，总用地面积约8.95平方公里，或将将成为如东未来重要的城市窗口。

图源如东城建项目招商手册

未来，依托高铁带来的强大人流客流，城北板块或将成为如东的下一个经济增长点。根据城北板块未来的定位、规划以及目前发展态势来看，该区域将充分发挥高铁站的辐射，成为如东经济发展的新引擎。