4月16日，如皋中心城区优质地块土拍落幕，如皋金洲挥金11.09亿，这宗起拍价就远超隔壁成交价的地块，成交楼面价11045元/㎡，溢价率29.6%

R2021011地块

地块位置：如城街道解放东路以南、李渔路以东、茅雉河以西地段

出让面积：45650㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8＜R＜2.2

起拍地价：18750元/㎡

起拍楼面价：8522.73元/㎡

成交楼面价：11045元/㎡

竞得房企：如皋金洲房地产有限公司

竞拍前夕，就有13轮报价，折合楼面价8795元/㎡，此地块竞争激烈程度可想而知。

竞拍开始一小时不到，报价63轮，楼面价破万！

根据规划要求，地块内商业建筑面积不少于500㎡，不超过2000㎡，低层商业沿解放路结合小区出入口集中设置，建设高层住宅，面宽不大于60米，不低于18层且不超过24层。

另外，小区还需配置公厕、生活垃圾分类收集房、邮件快递送达室、社区卫生服务站、物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、文体活动设施等。

地块处于新老城区交汇段，坐享双区优质资源，周边分布有江中世纪城、新城·悦隽时代、龙游御境、碧桂园·颐和樾园、春映熙岸、壹言·如意之城、龙游花苑等小区，整体居住氛围醇熟。

交通配套：地块邻近如皋站，距离如皋南站也不远，交通极为便捷；

商业配套：地块周边有大润发、城开时代广场、万达广场（在建）、新城吾悦广场、亿联广场等；

医疗配套：地块周边有如皋市人民医院、如皋市中医院、如皋博爱康复医院等；

教育配套：地块周边有如皋市第一中学、江苏省如皋中学、如皋市城东实验幼儿园、李渔小学等；

其他配套：地块紧邻如皋奥体中心，距离如皋水绘园约3.2公里，西南侧1.6公里处还有龙游河生态公园。

1月11日，上海富铭地产（新城）斥资5.33亿竞得R2020115地块，成交楼面价7807元/㎡ ，溢价率23.12%。

新城地块与此次出让的R2021011地块相距不远，配套共享且都为商住用地，新城地块规划商业建筑面积不少于1000㎡，不超过3000㎡。

目前新城地块效果图出炉，项目由新城&招商&上坤&城开四家联合打造，城市展厅即将开放。

2月1日，上海建发盛高竞得R2020128地块，总价16.69亿，成交楼面价11917元/㎡，溢价率65.52%，如皋由此迎来万元地。

该地块依旧为商住用地，商业建筑面积不少于500㎡、不超过2000㎡；高层住宅建筑面宽不大于60米，高度不低于20层、不超过80米。