如东中心城区一宗优质商住用地成功出让！被南通瑞正新型材料有限公司摘得！总价6.18亿元！楼面价5307元/m²！

2105-01地块

地块位置：如东县富春江路北侧、井冈山路东侧

规划用地性质：商住用地

占地面积：58203㎡（约87.3亩）

容积率：1.0-2.0

起拍单价：5286.5元/㎡

成交楼面价：5306.5元/㎡

截屏自土拍网

4、地下空间允许开发2层，地下建筑面积不大于116406㎡，仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等，地下建筑面积不计容，地下空间与项目同步实施、同步规划核实和竣工验收。

交通区位：2105-01地块位于如东县城区主干道富春江路北侧、井冈山路东侧，出行十分便捷；

商业配套：地块周边分布有香江广场综合体（在建）、雨润广场、欧尚超市、上成商业广场等；

教育配套：地块与实验小学仅一路之隔，同时周边还分布有双语幼儿园、新苗幼儿园、锦绣幼儿园、如东新区初中、如东县掘港中学等；

医疗配套：地块周边分布有如东县人民医院、如东县中医院等；

运动休闲：地块西侧分布有如东法治文化园、如东欢乐世界，南侧分布有浅水湾水上公园等；

周边住宅：地块周边分布多个优质住宅，包括祥生·翰林府、香江·翡翠观澜、锦绣福邸、东和·和美蓝庭、晨园、浅水湾临湖苑等。

01、地处中心城区核心板块 优势明显

2015-01地块地处中心城区政治文化中心板块，紧邻如东县政府及实验小学，周边配套齐全，区位优势明显。地块东侧即为如东县政府，周边邻近如东县公安局、如东县人民法院、如东县人民检查院等行政机关，属于市政周边稀缺地块，各项公建配套设施齐全；地块西侧紧邻实验小学，周边还分布有锦绣幼儿园、如东新区初中等，教育资源优越；地块南侧即为浅水湾水上公园，周边还分布有如东欢乐世界、如东法治公园等，环境宜人，生活宜居指数极高。

此外，地块周边商业配套资源较为丰富，香江广场综合体、雨润广场等均与地块相距不远。据了解，香江广场综合体预计今年年中开业，届时将满足周边居民一站式休闲购物体验。

根据地块建设条件要求，开发建设单位须为政府配建安置房，套型为90㎡、110㎡、125㎡、135㎡左右各50套，集中在2栋楼，并且回购价格以本地块成交楼面价加5500元/㎡计算。

另外，为策应向海战略、丰富最美海岸带建设内涵，开发建设单位在竞得地块后30日内，须在如东注册具有独立法人资格的项目公司，注册资本金须不少于700万美元。同时，开发建设单位必须在江苏省南通外向型农业综合开发区管理委员会辖区内投资建设总额不少于20亿元人民币的现代特色农业+乡村文化旅游类综合项目。