刚刚！南通土拍再燃战火！

启东怒挂2块万元地

最高起拍楼面地价12000元/㎡

出道即巅峰，直接刷新地价！

图片来源：南通市自然资源和规划局

挂地精华解读

21005地块出让面积约8027.4㎡，起拍楼面地价12000元/㎡，预计5月10日开拍。

最高起拍楼面地价12000元/㎡！刚刚启东再挂2幅万元地块，直接刷新地价记录

刚刚我查询网站发现，启东主城区再度挂牌2块住宅用地，其中21004和21005地块位置都在启东市区世纪大道北、黄山路东侧。

从地理位置上看，2块地都位于启东城南板块，紧邻世纪大道，可直达江海路，启东城东客运站距离地块仅2.6公里，出行便捷。

距离启东人民政府仅2.2公里，一路之隔就是启东妇幼保健院，并且距离新城吾悦广场也不远，周边生活配套比较齐全。

另外，地块周边覆盖多个品质住宅小区，包括启东碧桂园、悦湖四季、阳光城西欧·文澜府、城投金地阅峯汇等等，居住氛围浓厚。

地块内住宅为高层住宅，平均户型面积不小于120㎡，封闭式阳台交付，底层架空。道路设置方面，小区内须人车分流设置。

限制条件：如该地块溢价率超过50%或竞价轮次超过231轮，则竞得人须在成交后10个工作日内付清全部成交价款。

地块内住宅为高层住宅，平均户型面积不小于120㎡，封闭式阳台交付，底层架空。道路设置方面，小区内须人车分流设置

除此以外，开发商还需配建不少于400㎡的社区服务用房、不少于400㎡的室外文化活动空间及社区居家养老服务设施用房。

限制条件：如该地块溢价率超过50%或竞价轮次超过87轮，则竞得人须在成交后10个工作日内付清全部成交价款。

值得注意的是，两宗宅地为相邻地块，一宗为巨无霸地块，另一块则为袖珍地块，需统一设计、整体开发！根据规则显示，若2宗地块为同一竞得人，可以并宗，同一开发建设。

启东2021年还有10块待挂好地，涉及主城、开发区、吕四港、高新区

除此次被曝光的21004和21005地块外，启东还有10块好地待挂，再加上今年启东教育、交通等利好接踵而来，不难预料，这里将是未来南通不可忽视的黑马板块。

根据推介，启东2021年主城区将有6幅宅地将挂出：

其中，新城区医院西南地块、汇东小区南侧地块、惠萍2号地块相距不远，这三块地周边分布着新城吾悦广场、启东妇幼保健医院以及启东市南苑中学等配套，还有启东碧桂园等成熟小区，居住氛围比较浓厚。

此外，启东主城还有紫薇三村南侧地块、紫薇三村西侧地块及原热电厂地块等待挂牌，其中，原热电厂地块土地面积近60亩，且限高24米，未来极有可能打造别墅、洋房类产品。

除此以外，在启东吕四港还有2幅重磅地块，其中一幅商业地块面积达到500亩。

万元地频出！全国房企抢滩！仅10个月启东诞生6块万元地，成为房企眼中“香饽饽”

2020年5月12日，银洲以成交楼面地价10331元/㎡，成为启东第一块万元地，成为区域土拍的分水岭！

自此，启东土拍仿佛进入了王炸模式，6月23日，盛和以成交楼面地价10211元/㎡成为启东第二块万元地，继续书写燃战模式。

随后，2021年3月9日，龙信分别以成交楼面地价11437元/㎡和11924元/㎡成为新地主。

虽然刚挂出的2块地还未开拍，但是他们以起拍楼面地价11000元/㎡和12000元/㎡让启东的万元地增至6块。

并且，目前启东在售楼盘的均价在1.75-1.85万/㎡，俗话说得好：面粉决定面包价，而随着万元地的接连上市，启东的房价也将突破2万+。