就在刚刚，南通市自然资源和规划局发布了南通国际家纺商贸城（2＆5单元）控制性详细规划，筹划已久的家纺城板块规划终于初露端倪。

01

《中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划（二单元）》

批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划（二单元）》进行公示。公示时间自2021年3月30日起至2021年4月30日止。为便于意见的收集统计，请以书面意见和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见寄至南通市自然资源和规划局家纺产业园区分局（海门区三星镇纺都大道188号叠石桥商务大厦，邮政编码226000，信封上请注明 “中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划（二单元）书面意见反馈”），或将电子邮件发送至jfcyyqfj@163.com。

    联系电话：15335059316

    联系人：汤先生

一、规划范围

规划范围东至通海河-太益路-川姜大道，南至现代大道，西至锡通大道，北至镇南路-石江公路-横一路，规划总面积约8.3平方公里。

二、功能定位

绿色、智慧、数字化的高端家纺研制中心，链接全国、辐射全球的优质货品集散中心，人、产、商融合发展的产城融合示范单元。

三、规划内容

主导用地功能为城镇住宅用地、工业用地、物流仓储用地。新江海河东、现代大道北侧规划布置城镇住宅用地，石江公路东、南部快速路北侧规划布置物流仓储用地，其他用地主要为工业用地。

02

《中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划（五单元）》

批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划（五单元）》进行公示。公示时间自2021年3月30日起至2021年4月30日止。为便于意见的收集统计，请以书面意见和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见寄至南通市自然资源和规划局家纺产业园区分局（海门区三星镇纺都大道188号叠石桥商务大厦，邮政编码226000，信封上请注明 “中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划（五单元）书面意见反馈”），或将电子邮件发送至jfcyyqfj@163.com。

    联系电话：15335059316

    联系人：汤先生

 一、规划范围

    规划范围东至大港路，南至现代大道-叠港路-叠三路，西至川姜大道，北至太益路，规划总面积约5.26平方公里。

二、功能定位

    领导世界家纺产业的国际家纺商贸中心，引领全球时尚风向的创新创意设计中心，人、产、商、游融合发展的产城融合示范单元。

三、规划内容

    主导用地功能为城镇住宅用地、商业商务用地、留白用地。竖十四路西、现代大道北侧规划布置城镇住宅用地，竖十四路东、太益路南侧规划布置商业、商务用地，大港路西、太益路南侧规划预留留白用地。

相关阅读

日前，南通公共资源交易中心发布《江苏南通国际家纺产业园区商贸核心区功能业态策划研究咨询服务项目采购公告》

1.项目概况

1.1项目名称：

江苏南通国际家纺产业园区商贸核心区功能业态策划研究咨询服务项目

1.2咨询研究范围：

本项目研究范围及重点为南通国际家纺产业园核心区一期（约1340亩）及世纺广场、企业总部。

南通国际家纺产业园区（见图1）位于南通市通州区川姜镇及南通市海门区三星镇，总面积约51km²。核心区（见图2）东至规划跃进河，南至叠三路、西至规划支路，北至规划南部快速路，总用地面积约2.73km²。

图1

图2

核心区一期（见图3）东至星河路，南至叠三路，西至规划支路，北至太益路，总用地约1340亩，包含世纺广场、国际美食城、企业总部、星级酒店、企业个性化办公等功能。

图3

世纺广场（见图4）位于商贸心功能板块，包含世纺广场（一期）、中央秀场、世纺广场（二期）等功能，世纺广场中一期（含中央秀场）地上建设面积297,000㎡，地下建设面积173,000㎡，二期规模体量待定。

图4

1.3背景介绍：

南通国际家纺产业园中家纺企业3800家，2020年市场交易额超2301亿；南通新机场计划2026年运营，运营期年客运量4000万人次，规划中远期客流量9000万人次。产业园核心区将承接家纺与临空两大发展机遇，服务家纺与临空两大产业板块，承载南通千亿级纺织产业与南通新机场千万客流。其中，核心区一期计划2021年下半年逐步启动土地出让工作，世纺广场一期及中央秀场计划2021年底动工，世纺广场（二期）为储备功能载体。

2．服务内容及合作事项

2.1服务内容:

针对项目两大功能板块进行定位研究，包含核心区一期1340亩功能及开发模式定位、世纺广场（含中央秀场）、企业总部等深化落地功能定位。

注重家纺产业前景机遇特征与南通新机场发展机遇特征，提交前期策划定位报告，与业主充分沟通，确定策划定位方案、产品定位、分期策略、项目测算等，为核心区一期1340亩先期启动及世纺广场、企业总部等落地实施提供顾问指导。

2.2 工作安排：

依据实际工作的开展，包含以下四个阶段。

2.2.1项目启动阶段（启动会议、业主诉求、资料收集）

2.2.2研究及报告撰写（根据区域战略、上位规划、产业分析、相关案例及自身资源条件,研判项目可能的发展路径）

2.2.3定位深化及报告完善（针对市场现况提出具有独特性与可行性的定位方案，包括核心区、启动区整体定位，及世纺广场、企业总部深化定位、开发策略及效益分析）

2.2.4后续设计配合及指导

2.3工期约定：

政府采购合同签订生效之日起60个日历天内按采购人要求的方式完成履约。

3. 咨询服务内容

本次策划与定位咨询服务内容（包括但不限于）如下：

3.1.项目方案征集阶段整体要求（包括但不限于）：