刚刚过去的周末，又一城突发楼市新政，加入限购大军。

湖州新政！楼市限购、严查首付资金来源

3月27日，浙江省湖州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出：

增加土地供应量，实行集中供地；加快住宅项目建设；提高商品房预售条件；实行住房限购；强化住房金融监管；加强房地产市场整治等，楼市调控风暴再起。

其中，限购政策具体为：在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房），市人才政策规定的除外。

除了限购之外，对房企购地资金、购房首付资金来源都将进行严格的审核，强化住房金融监管。具体为：建立住宅用地购地资金来源审查机制，对购地资金来源进行穿透式审查，严禁非自有资金购地。严格住房信贷政策，强化借款人资格和购房首付资金来源审查，严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。

三部委发文 严防经营贷违规流入房地产

城市层面升级调控，重点部门也在全力严控。

3月26日，银保监会、住建部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，要求各分支机构联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查。

通知明确：一、加强借款人资质核查。二、加强信贷需求审核。要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核，不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。三、加强贷款期限管理。对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理，确保资金真正用于企业经营。另外要加强贷款抵押物管理，贷中贷后管理，银行内部管理，中介机构管理。通知要求在2021年5月31日前完成排查，并加大对违规问题督促整改和处罚的力度。

2月，网曝国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。据悉，目前已有城市开始执行。

调整土地供应、强化金融监管、房地产市场长效调控机制持续从严，势必将影响未来的房价走势。