如东地价大洗牌！

继去年年底如皋楼面价成功破万之后，如东土拍市场正式发威，如东实小北侧2宗地块鏖战超4小时后，分别被淮安威新置业＆融创拿下，楼面价双双破万，溢价率破80%，刷新区域纪录！

2103-02土拍实2103-02土拍实况况

2103-02土拍实况

2103-02地块位于如东县城横五路北侧、纵五路西侧（实小北侧西），占地面积约49015㎡，容积率约1.0-2.05，起拍单价11985元/㎡，起拍楼面价5846元/㎡；

该地块开拍前已有22笔报价，此时楼面价5954元/㎡，溢价率1.85%。

该地块开拍不到10分钟激增25轮报价，到第221笔报价时冲破楼面价万元大关，此时楼面价10002元/㎡，溢价率71.09%，此后开发商依然报价不止；

最终，经过349轮鏖战，淮安威新置业有限公司拔得头筹，总价10.68亿斩获如东2103-02地块，成交楼面价10627元/㎡，溢价率81.77%。

2103-03地块位于如东县城横五路北侧、纵五路东侧（实小北侧东），占地面积约38819㎡，容积率约1.0-2.0，起拍单价11410元/㎡，起拍楼面价5705元/㎡。

该地块开拍前已有19轮报价，楼面价5800元/㎡，溢价率1.67%。

该地块势头更加凶猛，虽然起拍楼面价略低于02地块，但在第196轮报价后楼面价便冲破10000元.㎡，溢价率飙到75.28%，此后房企加价速度放缓，但依然你来我往毫不相让；

最终，经过262轮鏖战，融创拔得头筹，总价8.02亿斩获如东2103-02地块，成交楼面价10330元/㎡，溢价率81.07%。

2103-02地块

地块位置：如东县横五路北侧、纵五路西侧地块（实小北侧西）

规划用地性质：住宅/城镇住宅

占地面积：49015㎡

容积率：1.0-2.05

起拍楼面价：5846元/㎡

成交楼面价：10627元/㎡

2103-03地块

地块位置：如东县横五路北侧、纵五路东侧地块（实小北侧东）

规划用地性质：商住/城镇住宅

占地面积：38819㎡

容积率：1.0-2.0

起拍楼面价：5705元/㎡

成交楼面价：10330元/㎡

根据项目规划条件，两宗地块均将打造18-26F高层住宅，住宅建筑一二层采用石材干挂，三层以上采用石材干挂火知名品牌真石漆。

两块规划和配套均相同，和之前海安拍出的两块万元地非常相似。

另外值得一提的是，根据规划设计总体要求，2103-02地块西南角需设置一栋基层社区中心和商业综合楼，用地面积不小于2500㎡。

商业：地块周边雨润广场、欧尚等大型商业配套均已投入使用，周边香江综合体在建，预计今年年中开业；

教育：地块周边教育资源较丰富，有如东县实验小学、如东掘港小学，东侧与掘港高级中学相邻；

医疗：两块地毗邻如东县人民医院，距离如东中医院较近；

休闲：两块地紧邻浅水湾水上公园、如东欢乐世界。