总价18.7亿，如东楼面价双双破万，融创、威新置业成功摘得！
继去年年底如皋楼面价成功破万之后，如东土拍市场正式发威，如东实小北侧2宗地块鏖战超4小时后，分别被淮安威新置业＆融创拿下，楼面价双双破万，溢价率破80%，刷新区域纪录！
图源：土拍网
2103-02地块位于如东县城横五路北侧、纵五路西侧（实小北侧西），占地面积约49015㎡，容积率约1.0-2.05，起拍单价11985元/㎡，起拍楼面价5846元/㎡；
该地块开拍前已有22笔报价，此时楼面价5954元/㎡，溢价率1.85%。
截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台
该地块开拍不到10分钟激增25轮报价，到第221笔报价时冲破楼面价万元大关，此时楼面价10002元/㎡，溢价率71.09%，此后开发商依然报价不止；
最终，经过349轮鏖战，淮安威新置业有限公司拔得头筹，总价10.68亿斩获如东2103-02地块，成交楼面价10627元/㎡，溢价率81.77%。
2103-03地块位于如东县城横五路北侧、纵五路东侧（实小北侧东），占地面积约38819㎡，容积率约1.0-2.0，起拍单价11410元/㎡，起拍楼面价5705元/㎡。
该地块开拍前已有19轮报价，楼面价5800元/㎡，溢价率1.67%。
截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台
该地块势头更加凶猛，虽然起拍楼面价略低于02地块，但在第196轮报价后楼面价便冲破10000元.㎡，溢价率飙到75.28%，此后房企加价速度放缓，但依然你来我往毫不相让；
最终，经过262轮鏖战，融创拔得头筹，总价8.02亿斩获如东2103-02地块，成交楼面价10330元/㎡，溢价率81.07%。
地块位置：如东县横五路北侧、纵五路西侧地块（实小北侧西）
规划用地性质：住宅/城镇住宅
占地面积：49015㎡
容积率：1.0-2.05
起拍楼面价：5846元/㎡
成交楼面价：10627元/㎡
截屏自土拍网
地块位置：如东县横五路北侧、纵五路东侧地块（实小北侧东）
规划用地性质：商住/城镇住宅
占地面积：38819㎡
容积率：1.0-2.0
起拍楼面价：5705元/㎡
成交楼面价：10330元/㎡
规划条件:
根据项目规划条件，两宗地块均将打造18-26F高层住宅，住宅建筑一二层采用石材干挂，三层以上采用石材干挂火知名品牌真石漆。
两块规划和配套均相同，和之前海安拍出的两块万元地非常相似。
另外值得一提的是，根据规划设计总体要求，2103-02地块西南角需设置一栋基层社区中心和商业综合楼，用地面积不小于2500㎡。
周边配套:
地块大致区位:
商业：地块周边雨润广场、欧尚等大型商业配套均已投入使用，周边香江综合体在建，预计今年年中开业；
教育：地块周边教育资源较丰富，有如东县实验小学、如东掘港小学，东侧与掘港高级中学相邻；
医疗：两块地毗邻如东县人民医院，距离如东中医院较近；
休闲：两块地紧邻浅水湾水上公园、如东欢乐世界。
地块位置优越 周边各项配套齐全
两宗地块位置相邻，均位于如东县实验小学北侧，紧临如东县人民政府，属于中心片区行政板块，区域内聚集了县委县政府、检察院、法院、人力资源与社会保障局、住建局、政务中心等行政机关，周边各项公建配套齐全，地理位置十分优越。
融创、威新置业成功落子如东 区域再添优质住宅项目
如东县两宗宅地均由新晋房企竞得，但融创已先后在市区、通州、如皋等地打造出多个优质项目。例如融创·盛和九里桃源、融创·盛和九里香堤、融创·荣润玖樟台、融创·荣润时代壹号等，并且今年2月份，融创与盛和以“联合体”形式成功竞得平潮高铁新城首宗“双限”地块，成交金额20.25亿元，楼面价10770元/㎡，未来房屋最高备案均价21900元/㎡（精装）、19900元/㎡（毛坯）。
时隔仅半个月，融创再次布局如东，成功入驻如东中心城区，而淮安威新置业为首次入驻南通，两宗地块位置相邻、规划条件相似，不知道又会带来怎样的优质住宅项目呢？值得期待！
编辑者：axfc-bj
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