9月4日上午

启东成功出让两宗优质地块

共计揽金超12亿

2016地块

历经72轮角逐，启东中邦房地产豪掷9.92亿斩获90亩商住用地，成交单价16581元/㎡，楼面价7537元/㎡，溢价率50.74%。

2016地块位于启东经济开发区凯旋路南侧，海洪路西侧，土地面积59841㎡（约90亩），2.0≤容积率≤2.2，规划为商住/城镇住宅用地，出让年限70年，限高80米。

该宗地块起拍单价11000元/㎡，起拍楼面价5000元/㎡，起拍总价6.58亿。竞拍过程中，最高单次加价5000万，壕气冲天！

2016地块距离启东中学约500米，距离晨曦中学约1.2公里，距离善成小学约2.5公里，优质教育资源环伺，地块价值突出。另外，该地块距离人民西路约600米，可快速抵达城市各版块。

2013地块

历经10轮竞价，启东腾飞建设工程综合开发有限公司2.79亿摘得68亩商务金融用地，成交单价6197元/㎡，楼面价约2694元/㎡，溢价率42.27%。

2013地块位于启东经济开发区金桥路南侧，科创路东侧，土地面积45085㎡（约68亩），容积率<2.3，规划为商业/商务金融用地，出让年限40年，限高50米。

该宗地块起拍总价19640万，竞拍过程中，最高单次加价3000万，拿地决心可见一斑。

2013地块位于启东市政府西侧约3公里处，属于启东城南板块，毗邻城市主干道世纪大道，可快速抵达新城吾悦广场，周边分布有雅居乐嘉宏中央公馆、龙馨家园、阳光城海悦府等住宅项目。

随着启东城市发展方针“南进东拓”的定锤，市政府等核心政府单位率先入主城南，加之政府正加快南部新城学校、医院、公园等公共配套设施的建立，启东的发展重心靠南倾斜已成趋势。

产业上，城南板块汇聚现代商贸、金融服务、文化服务等多种产业结构；商业上，吾悦广场为城南带来繁华商业氛围；景观上，蝶湖公园的兴建推动板块生态建设。

另外，作为启东与上海隔江相望的区域，启东城南新区将优先承接上海的红利辐射，产业、资源、人口的导入，将推动板块的进一步发展。崇启大桥、南通新机场（规划中）、北沿江高铁（规划中）等立体交通网络的出现，将加速启东南城融入长三角经济圈。

目前，启东城南已入驻房企有银洲、碧桂园、新城、龙信、阳光城、雅居乐等，主要在售楼盘有银洲蝶湖中心悦府和阳光城西欧文澜府，待售项目有雅居乐嘉宏中央公馆和银洲2001地块。

01

银洲蝶湖中心

银洲蝶湖中心，百万方城市综合体，集城市封面地标、品质住宅、五星级酒店、甲级办公、缤纷商业于一体。

住宅部分——银洲蝶湖中心悦府，规划18栋高层，建筑面积约108-292㎡，精装交付。目前建面约108-190㎡精装高层在售，均价约18330元/㎡。

02

阳光城西欧文澜府

阳光城西欧文澜府规划19栋住宅及部分商业建筑，建筑面积约80-152㎡，精装交付。8月4日三期开盘，推出5栋高层，均价约17750元/㎡。

03

雅居乐嘉宏中央公馆

3月3日，雅居乐地产6.5亿摘得启东金桥路南、科创路西侧约4.9万方商住地，成交单价13072元/㎡，楼面价5229元/㎡，溢价率9.06%。

目前，项目案名已公布——雅居乐嘉宏中央公馆，8月15日，项目城市展厅已公开。

04

银洲2001地块

5月12日，银洲地产13.02亿斩获启东世纪大道南、华山路东侧94亩纯宅地，成交单价20663元/㎡，楼面价10331元/㎡，溢价率23.31%。目前项目案名还未发布。