用户登录
×
已有账号,立即登录用户注册
×
找回密码
×
最新消息!就在刚刚,
海门城区1宗住宅地块土拍结果出炉,
又一万元地块成功出圈,
鏖战超4小时,楼面价13037.7元/㎡!
溢价率99.59%!
竞拍过程简述▽
开拍前,该地块已经出价21轮,足可见地块的热度。
正式竞价一开始,便是火药味十足!短短1分钟内,各家开发商你来我往9轮,一股势在必得的气息扑面而来。
10:17:35,这宗地块在围观群众的一片惊呼中竟然成功破万,楼面价10004.4元/㎡,不少海门人都觉得难以置信。
11:07:23,该地块竞价已经达到181轮,楼面价11004元/㎡,溢价率68.5%
12点过后,本次土拍竞争再次进入了白热化阶段,参与竞价的开发商谁也不肯相让,3分钟内出价次数达到21轮,令人难以置信!
又过了半小时,竞争的火热程度依旧不减,单分钟内出价超10次已属正常。此时,溢价率已经达到了87.4%,楼面价12243元/㎡。
下午14:37:55,历时462轮加价,该地块楼面价正式破1.3万/㎡,达到了13004元/㎡,溢价率99%
最终,14:45:25,历时近5小时,鏖战465轮后,苏州舜堂商务咨询有限公司以总价9.19亿,楼面价13037.7元/㎡,溢价率99.59%的成绩拿下该地块。
根据相关信息显示,该公司为蓝光地产旗下公司。
地块位置:海门市海兴路东、海门河北侧
规划用地性质:城镇住宅用地
占地面积:39165㎡(约59亩)
容积率:1.6≤容积率≤1.8
起拍总价:4.6亿元
起拍地价:11758元/㎡
成交地价:23468元/㎡
成交楼面价:13038元/㎡
截屏自土拍网
值得一提的是,其起拍楼面价已超出此前的康佳CR19020地块(成交楼面价4003.9元/㎡),实力逼近龙信CR19027地块6567.8元/㎡的成交楼面价。
据出让公告显示,该地块规划住宅建筑高度须大于18米且不大于50米;沿北海路一侧住宅建筑面宽不宜超过60米,住宅层高不宜超过3米,使用空调、新风、地暖系统的不宜超过3.1米。
由此来看,地块未来预计打造6-17层的小高层、高层产品。
区位交通:地块北至北海西路、南至海门河、西至海兴路,紧邻在建的江海路快速通道,距海门汽车客运站仅1.8km,南北通畅,交通极为便捷;
周边住宅:地块周边分布有中南漫悦湾、海西花苑、金色维也纳、北宸壹号馨园等成熟项目;
商业配套:地块周边分布有海门文峰大世界和亚萍国际购物广场,东侧是城兴农贸市场;
医疗配套:地块周边分布有城北医院,规划新中医院;
教育配套:地块周边分布有海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学等,海门中学距其直线距离仅2.1km;
休闲配套:地块周边分布有都市玫瑰园、海门市开福寺等,东侧是沿河风光带,东北侧即是规划的森林公园生态绿核。
北部新城概念效果图
海门中医院效果图
邻里中心效果图
-能仁中学新校区大致位置/网络-
编辑者:江苏爱心房产