起拍单价10000元/㎡，总价超12亿！通州这个板块终于迎来新地块，即将大爆发！
据南通市国有建设用地使用权网上显示
通州银河新区板块
两宗新地块近期已挂牌，
出让面价超13万方！
起拍总价超12亿！
起拍单价高达10000元/㎡！
地块信息
R2019-024地块
地址范围：南起张园路，北至延寿路绿化带，东起金富路绿化带，西至纪家港河绿化带
用地性质：二类居住用地（R2）
用地面积：38929m²
容积率：1.8-2.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑控制高度：≤65米
该地块起拍单价10000元/㎡，起拍楼面价5000元/㎡，起拍总价3.89亿，预计将于2月3日正式竞拍。
规划设计条件：
R2019-025地块
地址范围：南起用地界，北至新金西路绿化带，东起金州路绿化带，西至纪家港绿化带
用地性质：功能区A：居住用地；功能区B：商住用地
建筑性质：住宅、商业、办公、物管用房等
用地面积：95758m²，其功能区A 21217m²，功能区B 745541m²
容积率：功能区A:1.4-1.6；功能区B：1.6-2.0
建筑密度：功能区A：≤25%；功能区B：≤30%
绿地率：功能区A：≥30%；功能区B：住宅区域≥30%，并设置集中公共绿地不少于2500m²
建筑控制高度：功能区A：≤40米；功能区B：≤65米
该宗地块起拍单价8500元/㎡，起拍楼面价约4250元/㎡，起拍总价8.14亿，预计将于2月3日正式竞拍。
规划设计条件：
周边配套
这两宗地块相距较近，都位于通州银河新区板块，周边各项配套比较齐全。
交通：向南约4KM即S335省道，向北约1KM即龙盛大道，沿这两条主干道均可快速抵达南通市区；距离通州汽车客运站约1.5KM，距离南通兴东机场约6KM，距离G15沈海高速公路出入口约8KM；地块四周交通便利，出行便捷。
教育：地块周边分布有通州幼儿园虹西分园、金沙小学（银河校区）、金郊初中，全学龄教育资源在侧，提升地块价值。
商业：上悦城商业综合体与两宗地块毗邻，文峰大世界、大润发、新瑞广场也都相距不远，日常所需尚可满足。
医疗：通州中医院、通州人民医院、华山妇科医院提供多重医疗保障。
此次R2019-024地块和R2019-025地块的挂牌，
无疑是给银河新区打了一剂强心针，
哪位房企大佬将入驻银河板块？
区域楼面价是否会创新高？
继续密切关注！
编辑者：江苏爱心房产
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