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起拍单价10000元/㎡,总价超12亿!通州这个板块终于迎来新地块,即将大爆发! 2020-01-15 11:18:17 | 来源:小爱 作者:江苏爱心房产

据南通市国有建设用地使用权网上显示

通州银河新区板块

两宗新地块近期已挂牌,

出让面价超13万方!

起拍总价超12亿!

起拍单价高达10000元/㎡!


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地块信息


R2019-024地块

地址范围:南起张园路,北至延寿路绿化带,东起金富路绿化带,西至纪家港河绿化带

用地性质:二类居住用地(R2)

用地面积:38929m²

容积率:1.8-2.0

建筑密度:≤25%

绿地率:≥30%

建筑控制高度:≤65米


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该地块起拍单价10000元/㎡,起拍楼面价5000元/㎡,起拍总价3.89亿,预计将于2月3日正式竞拍。


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规划设计条件:


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R2019-025地块

地址范围:南起用地界,北至新金西路绿化带,东起金州路绿化带,西至纪家港绿化带

用地性质:功能区A:居住用地;功能区B:商住用地

建筑性质:住宅、商业、办公、物管用房等

用地面积:95758m²,其功能区A 21217m²,功能区B 745541m²

容积率:功能区A:1.4-1.6;功能区B:1.6-2.0

建筑密度:功能区A:≤25%;功能区B:≤30%

绿地率:功能区A:≥30%;功能区B:住宅区域≥30%,并设置集中公共绿地不少于2500m²

建筑控制高度:功能区A:≤40米;功能区B:≤65米


该宗地块起拍单价8500元/㎡,起拍楼面价约4250元/㎡,起拍总价8.14亿,预计将于2月3日正式竞拍。


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规划设计条件:

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周边配套


这两宗地块相距较近,都位于通州银河新区板块,周边各项配套比较齐全。


交通:向南约4KM即S335省道,向北约1KM即龙盛大道,沿这两条主干道均可快速抵达南通市区;距离通州汽车客运站约1.5KM,距离南通兴东机场约6KM,距离G15沈海高速公路出入口约8KM;地块四周交通便利,出行便捷。


教育:地块周边分布有通州幼儿园虹西分园、金沙小学(银河校区)、金郊初中,全学龄教育资源在侧,提升地块价值。


商业:上悦城商业综合体与两宗地块毗邻,文峰大世界、大润发、新瑞广场也都相距不远,日常所需尚可满足。


医疗:通州中医院、通州人民医院、华山妇科医院提供多重医疗保障。


此次R2019-024地块和R2019-025地块的挂牌,

无疑是给银河新区打了一剂强心针,

哪位房企大佬将入驻银河板块?

区域楼面价是否会创新高?

继续密切关注!


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