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土拍掀楼市热潮,南通房价登顶3万时代!南通人再不重视就晚了! 2018-04-16 14:59:10 | 来源:江苏爱心房产 作者:婷婷

近日

土拍市场风起云涌

编号R18005和R18006

两幅相邻商品住宅地

两地合计揽金 11.37亿!

拉开4月土拍大战帷幕

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最高楼面价12012元/平!

最低楼面价11355元/平!

同日两宗地块的高价成交

是对该区域价值的最有力证明

而这仅仅只是一个开始


隔天(4月10日)崇川区另一宗

R18007地块经过四百多轮激烈角逐

最终由远创地产以单价28870元/㎡成功竞得

楼面价14805元/㎡,溢价率63%

单价竟然已经快要三万了,还是贫穷限制了想象~


为何通城地价一高再高?

究竟谁是巨大的“幕后推手”?


南通,与嘉兴、杭州、苏州同为“1小时通勤圈”内的环沪城市。上海城区日益饱和,刚需外溢,环沪城市进入被上海“婉拒”的刚需客的视线,成为承接上海人口外溢的桥头堡,承载上海刚需的“堰塞湖”。

而南通作为环沪北大门

其承载的重要责任不言而喻


关键词1 :为沪分压


上海自“3.25”限购政策落地后,一大批刚需客被“婉拒”部分购房需求被逼到了环沪城市。

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数据来源上海易居研究院


与2016年相比,2017年上海楼市成交疲软但仍旧是房地产市场最主要的需求集中地,上海周边的城市逐渐成为溢出需求的主要承载地,环沪城市群经济已然形成。


关键词2 :城区饱和


近5年人口净流入最多的城市群为长三角城市群,从南通市统计局官网获悉,2017年常住人口730.2万人增速0.2%,而在5年之前通城常住人口基本为负增长。

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近几年,通城人口激增,中心城区人口控制在215万,承担整个南通近1/3的人口压力,市区土地储量匮乏,致使城区价格推波助澜登顶三万大关。

关键词3 :剑指苏通


长三角地区商流、物流、人流交融汇聚的“风水宝地”特别令人瞩目。这块创业沃土完全融入上海一小时都市圈和经济圈,实现和苏南全方位接轨,成为南通接轨上海和苏南当之无愧的“桥头堡”——苏通园区。

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图片来源于网络


随着各项交通设施配套逐步落实,苏通园区和上海的交通衔接更加紧密。如今,南通开发区已全面融入上海的“一小时生活圈”,区域升级步伐加速,未来潜力。


关键词4 :“钱”力热土


苏通科技产业园建区以来,园区累计完成注册外资11.2亿美元,到账外资3.7亿美元;完成全社会固定资产投资230亿元;完成财政总收入70亿元,经济总量不断做大!


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图片来源于网络


更加令人欣喜的是,未来,苏通科技产业园区将深入贯彻党的十九大精神,按照市委、市政府领导提出的“高品质、精致化,高科技、专业化,高开放、国际化”这与时俱进的“三高三化”新要求。

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图片来源于网络


立足产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、机制“新而活”,全力建设跨国合作特色精品园区的新典范!

苏通园区作为承接沪通的重要枢纽

其所处的独特区位

能够有效缓和城中巨大压力

为南通本地市民提供更多选择的机会

同时作为上海北大门其带来的经济流

或将成为下一个苏州工业园区

未来,苏通园区充满期待

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