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苏州败退!高烧不断的南通房价,到底是谁在加码? 2019-11-14 14:53:24 | 来源:血拼南通楼市 作者:血拼南通楼市


时代在变化,过去由于地理原因,上海的产业雁形阵,只能在江南沿长江岸线展开,但现在国内的陆路交通地位上来了,通过大量过江通道和铁路建设,长江北岸的地位上升了。

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苏北正在完善上海雁形阵的北翼,长江北岸如今的发展,并不是在简单承接江南产业,而是在布局上海的新配套,将来会像苏南浙北一样,成为长三角的重要一环。


其中,南通扮演着重要角色。未来苏北能否像苏南浙北一样,成为长三角的重要一环?关键看南通!要知道,南通新机场的目的,不仅是服务江北人民,更是为了让上海夺下远东航空枢纽。



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魔都瘦身,需求外溢。过去几十年,上海的产业转移方向主要是往西,也就是传统意义上的苏南线。现在,苏州发展已经基本定型,上海的特色制造产业业开始向北。


南通,天然的区位优势,自然成为了上海产业的重要承接方之一。


今年,最火爆的莫不过南通新机场,规划4900万的吞吐量,将成为上海国际航空枢纽重要组成部分,和上海虹桥机场、浦东机场共同组成上海航空主枢纽。 

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在接轨上海过程中,南通的定位也在不断提高,从“北上海”到“上海北”再到上海“北大门”。

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上海作为全国城市的“龙头老大”,除了经济上实力雄厚,人口密集度也是位居全国之首,按照《上海市城市总体规划》内容,人口外溢是大势所趋。


人口的外溢,给环沪城市带来了发展,也直接刺激了楼市。



上海被限死了,苏州调控升级了,南通成为了外溢者的新选择,楼市也是高潮不断。


9月17日,3000人抢经开区某盘256套房,还把售楼处都砸了。


市区4.5万的某盘,标志南通可以接受4万单价的项目了。


房价的走势也直白的说明了这点。

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南通楼市为何能快速起势?估计连本地人都很恍惚,这里一部分源于是政策规划的影响,更多的是南通这座城市,此前多少是有些被低估的。


南通很早已经形成了自己一批诸如建筑,纺织等产业集群,中国民营企业500强有14家,省内第三。


强劲民营产业确实培育了一批有购买力的群体,这点上,去海门叠石桥这样的地方看看路边的豪车密度就明白了。


哪怕南通外流到上海苏州的精英们,接触下来,也挺喜欢回南通买房表示看好的。


所以,为什么南通除了这两年的楼市,经济上也在快速崛起,甩开常州徐州一个身位,提前锁定了GDP万亿俱乐部,剑锋直指无锡。


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既有外力力量的搅动,但自身也能释放强大的购买力。


上海苏南人口产业的外溢,对于南通来说是个机遇,未来南通房地产将会呈上扬趋势。


最后,给大家分享一个有意思的数据,来自21世纪的数据,全国城市书店总量上,南通力压众多高能级一二线城市,排在第八。


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我想大家多少能看见这个城市有着怎样的灵魂。



小编觉得,除了少出点启东试卷,这个城市的一切都挺值得期待。


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