当前位置:首页  >  资讯  >  资讯详情 > 大势所趋,南通这个版块独得众房企恩宠,一跃成为通城性价比榜首
大势所趋,南通这个版块独得众房企恩宠,一跃成为通城性价比榜首 2018-06-02 08:53:51 | 来源:爱心房产网 作者:小爱



南通正处于一个快速发展的新时代,城市一直在进步,不断在更新,而房地产市场也正面临一个崭新的时代,各类调控政策日益加码,土地资源日益稀缺,房企拿地困难重重。



一、南通市区土地资源稀缺


这几个月南通土拍市场可谓是战火连天,硝烟弥漫,各大龙头企业接踵而来,再次让南通土地市场上升了一个新高度。

blob.png


数据显示,南通市4月份土地出让金排全国第四,共计118.2亿元,远超上海等一线城市,其中包括远创豪掷重金一举拿下南通市区两宗稀缺优质住宅类地块,并创下成交总金额与成交楼面价"双高"的佳绩。之后,南通更是盼来了旭辉,以成交楼面价10820元/平方米创下了区域新高。

blob.png


南通这座新晋二线城市也是深得各大房企大佬的心,而土地资源也将越来越稀缺,处于饱和状态,土地资源的稀缺也将直接导致南通房价的日益高涨。



二、苏通园区土地饱和


从2017年下半年开始,苏通科技产业园区土地市场热度飙升,万科、中南、中铁等品牌房企相继拿地进驻,园区未来发展潜力可见一斑。


土拍热度决定区域价值,这些大型开发企业的争相拍地正是向大家传递着这样一个信号:2018年的苏通园区必将掀起一场又一场的置业热潮,届时,苏通园区也将如同苏州产业园区一样,投资价值越来越高,置业价格也会节节攀升。

 blob.png


除此之外,在过去的2017年,苏通园区共签约亿元以上产业项目59个,17个重大项目竣工投产,17个重大项目开工建设,预计完成固定资产投资同比增长16.2%,完成财政总收入同比增长135%,呈现"爆发式"增长的好势头。这一环境利好,也让各大开发商瞄准了其未来的开发价值潜力,加之众多工厂,苏通园区土地将快处于饱和状态。



三、开发区单一的改善住房

前几年,受制于国家对房地产业的调控政策,改善型需求被抑制。近两年随着放宽二套房认定、下调二套房首付比例和贷款利率、二孩全面放开等政策利好的出台,换房需求得到释放,140平方米以上的改善型住宅产品成为市场主流需求,南通开发区也坚持走“改需”路线的项目成为南通楼市的市场热点。

blob.png


而曾经的“价格洼地”——通州,没有南通市区土地资源来的这么紧缺,也没有苏通园区土地即将饱和的趋势,更没有南通开发区住房单一。而从去年开始,各大房企纷纷入驻,未来已成,在一定程度上,房地产代表了此区域未来的发展方向,承担着通州经济增长新引擎的功能定位。


相反,通州也聚集了政府的发展规划,政策扶持、资金支持等各方面发展利好,也会带动此区域地价和房价的上涨,未来将成为房价飙升的标杆板块,成为百姓置业的热土。


江苏爱心房产代理有限公司 | 网络经营许可证 苏ICP备10047502号-3 Copyright @2016 www.axfc.cn All Rights Reserved. 爱心房产版权所有

友情链接:

江海人才网 腾讯房产南通站 南通装修网 江海明珠网 大连新房 芜湖装修公司 台州楼盘 广州装修 海南房价 银川房地产 怀化房产网 保定房产网 杭州生活网 吉林房产网 吊顶 咸阳房产网 北京装修 整体衣柜招商 桂林房地产 中医馆设计 苏州房产网 房源群发 灌云房产网 申请友情链接