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抢先看!新城区一宗稀缺宅地强势来袭,起拍楼面价11992元/㎡! 2018-05-31 10:34:51 | 来源:爱心房产网 作者:小爱

通城土拍市场红五月尾声再现热潮,继先锋街道R2018-009地块经过555轮激烈竞价,从上午拍到深夜,最终被中南夺得后,上海招商豪掷16.9亿拿下通州金沙R2018-007地块。昨日(5月30日)南通市国土资源局再次抛下重磅炸弹,挂牌出让1宗住宅地块,该地块从地理位置到起拍单价无不让业内人士震惊不已!

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地块R18017位于曹公河南、城山路西,出让面积25595.53㎡,建筑面积61173.32㎡,起始价73356.789万元,起拍楼面价高达11992元/㎡。地块挂牌起始时间为2018年06月25日上午九时,截止时间为2018年07月09时十一时。(南通房价也将要涨了哦)

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该地块位于新城区区域内,可以说是新城区时隔几年首次推出珍稀住宅地块。该地块容积率在1-2.39之间,可以预见地块今后规划为别墅、洋房及多层住宅的可能性较大。

R18017地块靠近南北主干道工农路,周边生活配套齐全。市一附一中近在眼前,商业、银行、医院围绕周边,狼山、军山、滨江公园等风光带近在咫尺。同时,周边住宅项目以城市嘉苑、新城小区、苏建学府雅居、绿城玉兰公寓为典型,定位高端,居住气息醇厚,想必届时该地块必将定位为高端人居住宅项目。

更多详情具体来看以下公文:

南通市国土资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
南通市本级网挂[2018]33号
 

 经南通市人民政府批准, 南通市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
       一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

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    [其他需要说明的公告事项]
    
       二、竞买资格:竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业,或为有具有房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、港闸区、开发区、苏通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的。
      三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
      四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2018年05月31日至2018年06月24日 ,到网上获取挂牌出让文件。
      五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年06月25日起至2018年07月05日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年07月05日 11时00分。
    竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
     六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:


  • 编号:R18017
    报名时间:2018年06月25日 09时00分 至 2018年07月05日 11时00分
    保证金缴纳时间:2018年06月25日 09时00分 至 2018年07月05日 11时00分
    挂牌时间:2018年06月25日 09时00分 至 2018年07月09日 11时00分

  • 七、其他需要公告的事项

    1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2018年7月16日)内向崇川区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币2700万元(开工保证金人民币600万元、竣工保证金人民币600万元、装配式建筑保证金人民币1500万元),并持房地产开发资质证明向崇川区人民政府提出书面申请,崇川区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:李建林;联系电话:18912288617)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2018年7月18日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、崇川区人民政府出具的意见和崇川区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。 2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由崇川区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人须一次性动工建设,南通市行政审批局、南通市住房保障和房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时,一次性批准建设宗地总建筑面积,首次批准预售面积不得少于3万平方米。竞得人在约定交地后36个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案,由崇川区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工,则竣工保证金不予退还。 竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收,若验收合格,崇川区人民政府确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金(不计利息);若验收结果为不合格,则装配式建筑保证金不予退还。以上条款由崇川区人民政府负责落实,南通市行政审批局、南通市城乡建设局和南通市住房保障和房产管理局按各自职责负责监督。 3.竞得人如为崇川区外注册企业,则需在崇川区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让。以上条款由南通市行政审批局负责落实,崇川区人民政府负责监督。 4.新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》(通政规[2013]6号)执行。 5.①绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%。②建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%。③给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统。在施工过程中避免污染附近曹公河。以上条款由崇川区人民政府和南通市城乡建设局负责监督。 6.商品住房价格按照《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》(通政发[2017]4号)实行价格备案。 7.项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。以上条款由崇川区人民政府、南通市环保局和南通市城市管理局负责监督。
         八、联系方式和银行账户
            联系地址:南通市工农南路150号
            联系电话:0513-59001186、59001958、59009530
            联 系 人:*
            开户单位:
            开 户 行:竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
            账    号:网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

    南通市国土资源局
          2018年05月30日


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