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揽金600亿!2018南通地价飙破4万 169宗出让25流拍 2018-12-31 09:19:24 | 来源:搜狐焦点南通站 作者:搜狐焦点南通站

2018年的最后一周,南通土拍市场再掀高潮!

市区4宗重磅宅地先后开拍,分别被绿城、龙湖、盛和、融创拿下。其中,崇川印象城北绿城地块成交单价43730元/㎡、楼板价17633元/㎡,成为南通土拍史上第二块单价破4w地块!

纵观2018年南通土拍,可谓精彩纷呈!既有上半年的地王频出、单月揽金过百亿,也有下半年的流拍频现、一度冰封!

据搜狐焦点统计,2018年南通各区县土地出让揽金逾600亿!其中重点商住用地(限价商品房除外)总计挂牌169宗,成交144宗,成交总面积545万平米,金额488亿!

2018年,海安共计出让商住用地69宗,总面积145万平方米,成交金额82.7亿元,位居南通各区县首位;开发区、崇川区成交金额超70亿,分别位居第二、三位!

2018年,南通土拍市场共诞生楼面价过万“地王”地块8宗,其中6宗位于崇川,中创区和港闸区也各有一块!南通土地单价正式突破40000元/平米,达到历史顶峰!

与此同时,南通年内流拍、终止出让宅地多达25宗,同样达到历史高位,市场出现严重分化!

崇川区

作为南通的城市中心,崇川区不仅房价领涨通城,土拍表现同样不甘落后!

2018年,崇川区共有6宗商住用地出让,全部顺利成交,且楼面价全部过万,显示出非同一般的气势!

据搜狐焦点统计,2018年崇川区住宅用地(限价商品房除外)成交总面积25万方,成交金额70.9亿,平均成交单价28360元/平米,继续领衔通城最贵区域!

代表性地块:R18017

理由:2018南通单价地王、楼面价地王,金茂首入南通项目

7月9日,新城区R18017地块(案名:崇川金茂府)成功出让,成交单价46450元/㎡、楼面价19435元/㎡,南通地价首次进入“4时代”!

港闸区

2018年,港闸区共计挂牌商住用地7宗,成交5宗,终止2宗;成交总面积28万方,金额38.5亿,平均单价13750元/㎡!

代表地块:R18013地块

理由:旭辉首进南通 刷新港闸地价纪录

4月23日,旭辉集团豪掷8.5亿拿下港闸R18013地块(案名:静海府),成交单价15040元/㎡,楼面价10820元/㎡,溢价率33.57%!期间历经197轮竞价,争夺异常激烈,显示出该区域非同一般的魅力!

中创区

2018年,中创区共计挂牌商住用地5宗,成交4宗,流拍1宗;成交总面积25.7万方,成交金额45.4亿,平均单价17665元/㎡!

代表地块:R18010地块 

理由:31.23亿!南通年度总价地王

4月17日,中创区R18010地块(案名:远创东樾)被吉林远创以31040元/㎡单价成功竞得,楼面价13982元/㎡,溢价率为62.51%,总价高达31.23亿元,成为南通年度总价地王!

开发区

2018年,开发区共计挂牌商住用地7宗,全部成交;成交总面积62.7万方,成交金额75.7亿,平均单价12073元/㎡!

代表地块:R17044

理由:大咖龙湖首进南通

1月16日,龙湖地产与中南组成拿地联合体,以19.44亿元总价竞得开发区R17044地块(案名:春风南岸),正式进入南通市场!

通州区

2018年,通州区共计挂牌商住用地19宗,成交15宗,流拍3宗,终止1宗;成交总面积76.9万方,成交金额62.6亿,平均单价8140元/㎡!

代表地块:先锋R2018-009

理由:鏖战555轮!城郊“黑马”异军突起

5月28日,经过555轮激烈叫价,南通中南新世界中心开发有限公司斥资5.29亿元竞得R2018-009地块,竞得单价为15900元/㎡,折合楼面价为7227.27元/㎡。

海门

2018年,海门共计挂牌商住用地10宗,成交7宗,终止3宗;成交总面积53.4万方,成交金额24.5亿,平均单价4588元/㎡!

代表地块:CR18015

7月11日,保利地产低溢价夺得海门CR18015地块,成交单价12326元/㎡,总价12亿!

启东

2018年,启东共计挂牌商住用地12宗,成交11宗,流拍1宗;成交总面积64.2万方,成交金额50.8亿,平均单价7913元/㎡!

代表地块:1775地块

1月18日,经过82轮报价厮杀,上海合景房地产有限公司斥资13.7亿元拿下1775地块,楼面价达8514元/㎡!

如皋

2018年,如皋共计挂牌商住用地20宗,成交16宗,流拍2宗,终止2宗;成交总面积49.6万方,成交金额31.6亿,平均单价6371元/㎡!

代表地块:R2018035

R2018035地块位于如皋市区的宝塔河南、万寿南路西、观风路东、皋南路北,面积94378平方米!4月28日,R2018035地块经过254轮报价,最终被常州新城房产开发有限公司以单价12690元/m2,总价11.98亿的价格一举夺下。楼面价5076元/㎡,溢价率112%!

如东

2018年,如东仅4宗商住用地挂牌出让,全部顺利成交;成交总面积17.3万方,成交金额5.2亿,平均单价3006元/㎡!

代表地块:1803-01

5月11日上午10点,增城香江房地产有限公司底价摘得如东1803-01地块,成交单价5260元/㎡,楼面价2989元/㎡,总价3.67亿元!

海安

2018年,正式“撤县设市”的海安掀起推地高潮!全年共计79宗商住用地挂牌出让,69宗成交,10宗流拍、终止出让;成交总面积145万方,成交金额82.7亿,位居南通各区县首位!

代表地块:2018028001地块

10月28日,海安2018028001地块被万达地产集团有限公司摘得,该地块面积152625㎡,成交单价6000元/㎡,总价9.16亿。万达正式进驻海安!

近期,随着市区4宗重磅地块相继成交,冰封数月的南通土拍市场开始“回暖”!不过,年底的这波“推地潮”能否使南通楼市重焕生机?2019年的南通市场又将走向何方?让我们拭目以待!(了解更多信息尽在南通房产网


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