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厉害了!海门32宗优质地块重磅亮相,或将改南通楼市走向… 2018-12-19 16:34:16 | 来源:小爱 作者:小爱


房产

作为大多数人一生中购买的价格最大的商品

其价格的变动一直是大家关注的焦点

微小的涨幅或者跌幅

都会触动刚需族敏感的神经

(网络配图)


海门的房价一直为市民朋友们所诟病。16、17两年,海门的房价更像是坐上了火箭一般,扶摇直上。


18年下半年以来,随着国家层面宏观调控的深入,海门的房价增长趋势有所放缓,但仍处于高位,整体上并没有迅速下降的迹象。


根据相关数据显示,18年下半年,海门的房价还是在震荡中强势上扬。虽然增长幅度没有17年及18年上半年猛烈,但10、11月间,数家新楼盘的开盘,将海门的总体平均房价迅速拔高。


惨淡的“金九银十”

然而,

与海门高昂的房价相对的,

却是房地产传统销售旺季的惨淡。



自7月份以来,海门商品房、二手房的销量持续走低。10月份,虽然因为新楼盘的关系,商品房销量“强行续命”,但11月就再次暴露出疲软的现状,商品房销量较10月份遭到腰斩,仅为399套,再次创下今年单月新低。


二手房销量虽有小幅上涨,但也就是刚刚过了400套。商品房、二手房销量两者相加刚好800套,甚至没有超过5、6、7这三个月单月的商品房销售套数。


疲软的销售量告诉我们,海门房地产的冬天,要来了吗?!答案是:不一定!海门未来的房地产发展方向或更多地取决于这些地块!


12月17日下午,由海门市人民政府主办,海门市国土资源局与土拍网承办的“海门市经营性用地上海推介会”在上海五角场凯悦酒店顺利落幕。海门市政府和相关区镇、部委办局的领导出席了本次会议,中南、碧桂园、万科、恒大、绿地、中国金茂、世茂、龙湖、仁恒、旭辉等68家知名房企受邀参加。


海门市国土资源局局长刘志凌对此次推介的区域及地块情况作重点说明。刘局长表示,本次推介会海门市精心挑选了六个板块32宗优质地块约2500亩土地,这些地块主要分布在北部新城、生态南城和老城区三大板块,每宗地块都极具投资价值。




(推介地块一览)


这32个地块当然也涉及开发区、三厂工业园区与海永

不仅有很多熟悉的老面孔

不少新面孔也是第一次以这样的形式出现

当然其中也包含较多“历史遗留”地块

让我们看到在新开拓“疆土”的同时

兼顾着“老地块”的更新与发展


与其说南城推介地块,还不如说延江海路发展带。此次南城推介的7个地块都分布于江海路两侧,不仅包含流拍的水街地块等老面孔,南京路沿线、汇智路沿线地块也是首次登场。


江海路的商服化、住宅化以及南延是阻止不了的脚步,届时崭新的江海路将成为海门数一数二的“人气”之地。




北城作为新开发区域,前期一直都在以道路建设为主,铺开交通网络才是现在的轴心任务。北城此次推介的一共有10个地块,还是主要分布于北部新城的西侧,即江海路、宏伟路北延沿线,从现有的建筑分布于安置小区建设进度到现有推介会拿出的地块,我们也能大致看出北部新城发展的侧重与顺序。


今年老城区可谓是“风生水起”,老市政府地块的运动中心、实验中学的体育馆及综合体项目……在“日间黯淡”的老城区灯火中,一股新生的力量正在“冉冉升起”。


此次老城区共推介8个地块,分布不同于前两者的集中,地块主要分布着城区闲置地块“查漏补缺”,还有就是秀山路、珠江路沿线工厂搬迁地段。可以预见的是,秀山路这条被我们忽视的城市干道,可能在未来某个时段“惊艳”世人。





三厂自从公布了新的区域规划,崭新的未来展望,吸引了相当多市民特别是三厂市民的关注。


这次土地推介会中就囊括两块,不是选择在人气旺盛的中华路两侧,也不是在中梁壹号院、龙江花园附近,而是都依附于厂洪路。其实我们在规划图里也能初见端倪,未来三厂的重心必将向秀山路与厂洪路倾斜。


开发区推介地块仅两块,主要分布于证大学校周边。未来随着謇公湖区域的发展,将与现有的开发区商服、住宅集群融合,成为海门西南角新兴的居住地。

(海永地块)


作为海门“飞地”的海永,此次也拿出三个地块参与到土地推介会中;作为融入沪崇发展的海永也有一大波的规划等着实施,新加入的地块将进入海永的开发建设节奏。


此次的土地推介会涉及土地分布海门各个区位,可以说是“惊喜连连”、“百花齐放”。未来可见的海门土拍市场,将陆续推出这些已经介绍过的面孔。当然其中很大一部分将会被开发成住宅,不同于现阶段的集中,未来的住宅选择面将更为广泛。


那么

对于这些区域的住宅

是否期待




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