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中国房地产大数据显示:百城新建住宅价格趋稳 2018-12-19 09:44:48 | 来源:光明网 作者:光明网

2018年中国房地产市场态势如何?2019年将呈现哪些新趋势?近日,在由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统、中国装饰装修及材料指数系统联合主办的中国房地产大数据年会上,《中国房地产市场2018总结 2019展望》对外发布。文中对2018年中国房地产市场形势进行总结:全年调控从供需两侧精准发力,市场预期已逐步回归理性,政策取得阶段性效果。

  文中数据显示,市场方面,百城新建住宅价格整体趋稳,重点城市商品住宅成交规模保持相对稳定;土地方面,推出和成交继续增长,热度明显下降,流拍突出。企业方面,业绩保持增长、拿地放缓,强化现金流管理。

  针对中国房地产市场趋势,文中提到,在宏观环境方面,未来经济运行仍将面临挑战。在房地产市场保持稳定运行的前提下,各项调控政策仍将以稳为主,同时也将更加强调因城施策、理性施策和结构优化。

  在此背景下,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,预计2019年全国房地产市场将呈现“市场规模高位回落,新开工、投资中低速增长”的特点。

  比如,需求端,调控坚定推进进一步稳固预期,商品房销售面积将高位回落,但得益于城镇化支撑,全年降幅有限,预计在5.0%至7.0%之间;供应端,预计全年新开工、投资均保持中低速增长,新开工的增幅维持在4.6%至6.6%之间,投资增速在3.7%至5.7%左右;价格方面,随着预期逐渐巩固,商品房价格将稳字当头,不排除微幅下跌可能,但跌幅有限;从周期运行来看,此轮市场周期明显延长,波动幅度趋向平缓。


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