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南通楼市行情不好?对不起!你买的位置错了… 2018-11-23 17:29:43 | 来源:恒隆国际公寓 作者:恒隆国际公寓

地为人间之根基,乃盘古身躯化成

地脉因其无法复制而成为

是否能够鼎立塔尖的重要参考

城市烫金地脉

必是南通房地产商巨头占位中心

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听说南通楼市最近行情不好?

对不起!

可能你买的位置错了…


南通重大工程稳步推进,区域价值日益凸显


1996年12月12日,南通市区工农南路建成通车。

22年弹指一挥间,“工农路兄弟”经历了搬迁、换装与改名,不断茁壮成长。

在一定程度上代表了南通城市建设从转型升级到跨越赶超的亲历者与见证者。

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在其两侧,江苏第一家实际开业的中外合资企业、第一家涉外星级饭店、第一座具有开闭功能并集体育与会展功能于一体的“南鸟巢”、从中央商务区到中央创新区的嬗变、兼具山水神韵江海风的五山及沿江岸线,共同见证着一座城市的昨天、今天和明天。


而如今中央创新区域重大工程项目正在稳步推进,雏形即将显现:

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中央创新区的加速崛起,也使得新城区地块价值日益凸显,加之地铁一号线的快速建成中,周边房企更是直飚3字开头。


成交楼面均价大幅度攀升,地产商抢占之宝地

据相关数据报道,近5年南通主城区土地市场情况,土地楼面价是逐年攀升。主城区土地市场在16-17年迎来热潮,楼面均价和溢价率大幅上升,尤其是16年市场火爆非常,溢价率高达101%。

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而就在这个礼拜的11月19日下午,南通市国有建设土地网上交易平台新挂牌出让一宗主城区地块,编号R18044该宗地块起始单价41920元/㎡,为历年最高价,出让面积31397.95㎡,规划的是住宅用地,工农路东、洪江路北,容积率是2.48,起始楼面价约16903元/㎡,这就意味着该宗地块所建产品,将至少售出33000元+/㎡,也在此验证了此区域地块的价值所在。

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而此区域的价值曾在2018年的7月9日就已经惊艳南通,曹公河南地块拉锯战持续1031轮、6.5小时之久最终火爆成交,金茂地产以楼面价19435元/㎡、总价11.89亿、溢价率62.07%拿下该地块。

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加之南通各大项目的相继落成,地铁1号线的全面开通,无疑对新城区的发展打入一剂强心剂,也成为南通最具活力的黄金地脉。所以,这里的楼市必是高速发展的,各家地产商抢占的宝地。


黄金地脉造就繁华大城崛起,投资必选


与此同时,随着此区域中南城、印象城等商圈价值的攀升,南通图书馆和凤凰文化广场作为南通市文化地标的影响力,将城市的商务、金融、贸易、文化娱乐、购物休闲、生活工作集萃一身,凝练出一个城市一个区域向心力与凝聚力、现在与未来的所在。

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恒隆国际公寓

地处南通中轴工农路主干道和世纪大道交汇处

紧邻南通市政府旁

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餐、客双厅无缝衔接,双次卧设计,功能性与舒适性兼备。在家中最自我的空间里,一切都应该为享受而生,舒适居家的主卧做到了套房设计,一步保证了起居的私密性和尊贵感。

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