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回暖?祥太置业61轮激战夺如皋重磅宅地 单价8680元/㎡ 2018-10-24 13:47:38 | 来源:新浪房产 作者:新浪房产

近期南通土拍市场冷风阵阵,流拍、终止出让地块屡屡出现,但今天(24日)如皋R2018098地块的出让,却让人看到了一丝“土拍回暖”的迹象!

上午10点,历经61轮激烈竞价,南通祥太置业有限公司夺得如皋R2018098地块,成交单价8680元/㎡,楼面价4822元/㎡,总价1.07亿,溢价率15.7%。

竞价正式开始前,该地块已有4轮报价,最终更是经历61轮激战才成交!

这种热度,在近期的南通土拍市场上实属罕见!

据笔者分析,R2018098地块受到青睐大约有3个原因:

1、R2018098地块区位优越,周边配套齐全,开发价值较大;

2、地块面积小,总起始价不到1亿,开发商资金压力较小;

3、如皋经济实力在南通五县市中仅次于海门,房价却最低,尚不足崇川区的一半,具有一定的上升空间,因此开发商比较看好。

R2018098地块位于如皋市宁海路以北,大司马路以西地段,起始价为7500元/㎡,地块面积共 12338㎡,建筑密度<35.0%,1.2<容积率<1.8,绿化率>20.0%,规划用途为商住用地,出让年限70年。

地块临近如皋市国土局,周边分布着如皋市人民医院、如皋实验小学、彩虹亲子幼儿园、徐家汇美食城、新世纪广场、新一代购物中心等,配套醇熟,发展前景良好!

相信R2018098地块项目的诞生,将会为如皋楼市带来新的活力!


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