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南通五山地区控制性详细规划批前公示 有快速路、停车场、带状公园 2018-09-11 09:32:21 | 来源:江海明珠网 作者:江海明珠网

9月7日,南通市规划局发布《五山地区控制性详细规划(不含狼山风景名胜区)批前公示》,对五山地区(不含狼山风景名胜区)的规划范围、功能定位、道路系统规划等进行公示。根据公示,规划总面积6.48平方公里,包含快速路、主干道、次干道和支路四级道路系统,5处公共停车场等。

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规划范围

  东南至裤子港河,西至滨江公园东侧路-跃龙路-花园路-工农南路,北至长江南路-啬园路,总面积6.48平方公里。


  功能定位

  以生态涵养为目标,以休闲旅游为主线,打造五山森林公园。


  土地利用规划

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  用地分为城市建设用地和参照风景名胜区控制用地两部分。


  城市建设用地以居住用地、商业服务设施用地、道路与交通设施用地及绿地为主,城市建设用地总量为337.57公顷,水域25.16公顷;其中规划居住用地127.14公顷,占规划城市建设用地的40.70%,规划公共管理与公共服务设施用地6.65公顷,占规划城市建设用地的2.13%,规划商业服务业设施用地37.55公顷,占规划城市建设用地的12.02%,规划道路与交通设施用地共85.79公顷,占城市建设用地27.46%,规划公用设施用地0.63公顷,占规划城市建设用地的0.20%,规划绿地与广场用地共54.65公顷,占规划城市建设用地的17.49%。


  参照风景名胜区控制用地以风景游赏用地和旅游设施用地为主,参照风景名胜区控制用地总量为310.77公顷。其中风景游赏用地234.92公顷,占参照风景名胜区控制用地的75.59%,规划交通与工程用地(丁)12.96公顷,占参照风景名胜区控制用地的4.17%,规划水域59.60公顷。


  道路系统规划


  1、道路系统


  本次规划城市道路交通系统包括快速路、主干道、次干道和支路四级。规划城市道路总长27.3公里。


  规划快速路为长江南路-通沪大道;规划主干道3条,分别为:工农南路、园林路、花园路(东段);规划次干道4条,分别为:跃龙南路、紫琅路、城山路、花园路(西段);规划支路8条。


  2、交通设施


  (1)公交设施


  规划保留花园路北侧、跃龙南路东侧交叉口的公交首末站,占地约0.5公顷。


  (2)停车场


  规划地面机动车公共停车场5处,占地面积12.32公顷。


  绿地景观系统规划


  1、按照参照风景名胜区绿地、带状公园及街头绿地三级设置。


  (1)参照风景名胜区绿地:规划参照风景名胜区绿地234.92公顷,主要为啬园及周边用地、工农南路东侧用地及花园路北侧部分用地。


  (2)带状公园:主要沿长江南路、通沪大道及裤子港河形成带状公园。


  (3)街头绿地:在沿街及沿河布置街头绿地,每处占地不小于400平方米。


  2、河流水系规划


  规划采用网状水系的布局形式,形成“四纵”的水网结构。为裤子港河、永红河(纵向段)、城山河(纵向段)、西山河。


  规划水面率下限为13.0%,鼓励地块内部景观水面结合成系统的河流湖泊布局。(了解更多楼市信息尽在南通房产网哦)



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